КОПИЯ
Дело № 2-5529/2025
УИД - №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Сметаниной П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности и установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности и установлении границы земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 11/45 доли в праве общей долевой собственности на дом, кадастровый № по адресу: <адрес>
Решением Сергиево-Посадского городского суда МО по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на остальные доли - 34/45 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>.
Таким образом, истцу полностью принадлежит дом по адресу: <адрес>.
Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с целью приобрести земельный участок в собственность бесплатно, однако ответчик ответил отказом, указав, что отсутствуют документы, обосновывающие заявленные конфигурацию и площадь земельного участка, подтверждающие соответствие образуемого земельного участка его фактическим границам.
Указано, что истец обрабатывает участок и его конфигурация совпадает с границами других сособственников. ФИО2 длительное время использует спорный участок в существующих границах.
ФИО2 также владеет рядом расположенным земельным участком, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен ранее, чем часть жилого дома, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю, а часть жилого дома (11/45 доли) приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, истец считает, что ее право нарушено на бесплатную приватизацию земельного участка, вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Просила суд:
- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> установить границу земельного участка по представленным координатам.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска, просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки, части земельных участков.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из решения Сергиево – Посадского городского суда <адрес> суда от 16.07.2024г., постановленного в рамках дела №, ФИО2 являлась собственником 11/45 долей жилого дома с кадастровым номером № Решением суда за ФИО2 признано право собственности на 34/45 доли жилого дома с кадастровым номером №. (л.д.23-25).
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, ФИО2 является собственником жилого дома площадью 40,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный в <адрес>, из которого следует, что жилой дом площадью 40,6 кв.м. расположен на земельном участке площадью 834,1 кв.м. (л.д.8-10).
С целью оформления земельного участка в собственность под жилым домом, истец обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Решением Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> от 21.07.2025г. №Р№ отказано в предоставлении указанной услуги, поскольку отсутствуют документы, обосновывающие заявленные конфигурацию и площадь земельного участка, а также документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление (л.д.12).
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии со ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
В материалы дела представлена схема расположения земельного участка под домом с кадастровым номером №, из которой следует, что смежными землепользователями являются: собственники земельного участка с кадастровым номером № – ФИО5, ФИО3, ФИО4; собственник земельного участка с кадастровым номером № – ФИО6
Учитывая установленные обстоятельства дела, что к ФИО2 перешло право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, то таким образом, исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности и установлении границы земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности и установлении границы земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими данными границ участка:
Условный номер земельного участка: ЗУ 1
Площадь земельного участка: 700 кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2025 года.
Судья подпись А.А. Чистилова