ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002621-04 (2-1852/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1, который в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, более попыток вселения не предпринимал. Полагает, что ответчик утратил своё право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу по причине выезда на другое постоянное место жительство.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 22).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 5).

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше жилое помещение было предоставлено ФИО1, который состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д. 7).

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: со слов соседей из , никто не проживает более 3-х лет (л.д. 10)

Вступившим в законную силу решением Усольского городского суда Иркутской области от 29 июля 2021 года было отказано в удовлетворении аналогичных исковых требований КУМИ администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 11-12), поскольку истцом не было представлено достаточных достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольным выезде ответчика из спорного жилого помещения, также учитывая факт поступившей от него оплаты за услуги ЖКХ в размере 6 841 рубль 48 копеек в феврале 2020 года.

При этом, судом установлено, что с момента первоначального обращения истца в суд и до даты рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик ФИО1 в спорное жилое помещение не возвращался, и там не проживает.

Так, из акта фактического проживания от 30 мая 2022 года (спустя один год после первого обследования) следует, что, обследовать жилое помещение по адресу: не представилось возможным, дверь никто не открыл, через замочную скважину видно, что квартира пустая, обои отсутствуют, вид не жилой, соседка из сообщила, что слышала, что гражданин ФИО1 умер. Со слов соседей из установлено, что в спорном помещении никто не проживает более 3-х лет (л.д. 9).

По сведениям органа ЗАГСа отсутствует запись акта о смерти в отношении ФИО1 (л.д. 24).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик в период времени с января 2022 года по июнь 2022 года не выполнял, по спорному жилому помещению образовалась задолженность в сумме 40 554 рубля 78 копеек (л.д. 25).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток к вселению в комнату, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской лицевого счета, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ИНН (данные изъяты)) к ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров