Гражданское дело № 2-384/2025
70RS0010-01-2025-000595-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО1 Томской области 02 июля 2025 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чукова Н.С.,
при секретаре Артюховой К.В.,
без участия заявителя, заинтересованных лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1, обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивируя требования следующим образом. Между Администрацией городского округа ФИО1 11.11.2011 и ОАО «Томскгазстрой» заключены договоры аренды № 697; 698; 699; 700; 701, в соответствии с которыми Администрация городского округа ФИО1 предоставила ОАО «Томскгазстрой» в аренду земельные участки из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 70:20:0000001 по адресу <...>, боксы 1; 2; 3; 4; 5, под эксплуатацию и обслуживание закрытой стоянки сроком на 11 месяцев. 26.09.2012 дополнительными соглашениями к договорам аренды срок аренды участков продлен на неопределенный срок. 07.07.2023 по заявлению ПАО «Томскгазстрой» договоры аренды земельных участков расторгнуты, а земельные участки по акту приема-передачи переданы Муниципальному образованию городской округ ФИО1. B соответствии с муниципальным контрактом от 27.06.2023 на выполнение кадастровых работ для нужд Муниципального образования городской округ ФИО1 подготовлены технические планы на боксы 1; 2; 3; 4; 5 по адресу <...>. 16.04.2024 Муниципальное образование городской округ ФИО1 обратилось в Росреестр с заявлениями о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимости. 17.04.2024 объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими записями в Едином государственном реестре недвижимости. B течение года со дня постановки объектов на учет никто не заявлял о своих правах на указанные объекты, о чем свидетельствуют справки заместителя начальника Управления имущественных и земельных отношений. Ссылаясь на положения ст.ст. 225, 218, 225 ГК РФ заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
гараж для собственных нужд, площадью 46.6, с кадастровым номером 70:20:0000001:1858, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7а;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1859, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7б;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1868, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7в;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1867, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7г;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1866, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7д.
Представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности № от 01.01.2024, в судебное заседание представила письменное заявление, в котором просила суд удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Публичное акционерное общество «Томскгазстрой» (далее ПАО «Томскгазстрой»), извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
Представитель Управления Росреестра по Томской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.12.2024, обратилась с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании чч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 46 Устава городского округа ФИО1 администрация городского округа в сфере управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, земельными ресурсами городского округа осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории городского округа.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).
Судом установлено, что 11.11.2011 на основании заявления ОАО «Томскгазстрой» от 03.11.2011, в соответствии с Постановлениями Мэра городского округа ФИО1 между МО городской округ ФИО1, представленного МКУ Администрация городского округа ФИО1 и ОАО «Томскгазстрой» заключены договоры аренды № 697, № 698, № 699, № 700 № 701, в соответствии с которыми Администрация городского округа ФИО1 предоставила ОАО «Томскгазстрой» в аренду земельные участки из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 70:20:0000001, находящиеся по адресу <...>, боксы 1; 2; 3; 4; 5, под эксплуатацию и обслуживание закрытой стоянки сроком на 11 месяцев (л.д. 5-15, 21-30, 35-43, 46-55, 61-70).
Дополнительными соглашениями от 26.09.2012 к указанным договорам аренды срок аренды участков продлен на неопределенный срок (л.д. 16, 44, 56, 71).
В соответствии с заявлением ПАО «Томскгазстрой» указанные договоры аренды земельных участков расторгнуты 07.07.2023, земельные участки по акту приема-передачи переданы Муниципальному образованию городской округ ФИО1 (л.д. 17-20, 31-34, 45, 57-60, 72-75).
На основании муниципального контракта № от 27.06.2023 на выполнение кадастровых работ для нужд Муниципального образования городской округ ФИО1 10.08.2023 составлены технические планы на боксы 1; 2; 3; 4; 5 по адресу <...> (л.д. 76-78, 83-85, 90-92, 97-99, 104-106).
17.04.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на основании заявлений Муниципального образования городской округ ФИО1 от 16.04.2024 недвижимое имущество гаражи для собственных нужд по адресу <...> строение 22/7а, строение 22/7б, строение 22/7в, строение 22/7г, строение 22/7д приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 79-81, 90-91, 93-95, 100-102, 107-109.
Справками Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа ФИО1 в отношении бесхозяйных объектов недвижимости по адресам <...>, д. 22/7в, д. 22/7г, д. 22/7д подтверждено, что в период с 17.04.2024 до момента обращения в суд 28.05.2025 обращений в адрес Администрации городского округа ФИО1 по вопросу оспаривания прав на бесхозяйные объекты недвижимости не поступало (л.д. 82, 89, 96, 103, 110).
В соответствии с апелляционном определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 12.03.2024 М.А.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Муниципальному образованию городской округ ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражи, расположенные по адресам Томская область, г. ФИО1, строение 7, гаражи 1, 2, 3, 4, 5, поскольку истцом не доказана совокупность юридических фактов, необходимая для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявителем представлены доказательства того, что объекты недвижимого имущества по адресу <...> строение 22/7а, строение 22/7б, строение 22/7в, строение 22/7г. приняты на учет как бесхозяйные объекты 17.04.2024 и на момент обращения в суд с настоящим заявлением 28.05.2025 более одного года находятся на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Поскольку со дня постановки данных объектов на учет никто о своих правах на них не заявил, у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на них права муниципальной собственности.
Разрешая заявленные требования, суд с учетом положений ст. 225 ГК РФ приходит к выводу, что указанные объекты недвижимого имущества отвечают признакам бесхозяйных, и признает за Муниципальным образованием городской округ ФИО1 право муниципальной собственности на гаражи для собственных нужд по адресам: <...> строение 22/7а, кадастровый номер 70:20:0000001:1858; строение 22/7б, кадастровый номер 70:20:0000001:1859; строение 22/7в, кадастровый номер 70:20:0000001:1868; строение 22/7г, кадастровый номер 70:20:0000001:1867; строение 22/7д, кадастровый номер 70:20:0000001:1866.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием городской округ ФИО1 Томской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
гараж для собственных нужд, площадью 46.6, с кадастровым номером 70:20:0000001:1858, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7а;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1859, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7б;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1868, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7в;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1867, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7г;
гараж для собственных нужд, площадью 21.1, с кадастровым номером 70:20:0000001:1866, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Городской округ город ФИО1, <...> строение 22/7д.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.С.Чуков
Мотивированный текст решения изготовлен 11.07.2025
Подлинник находится в гражданском деле № 2-384/2025 Стрежевского городского суда Томской области.