Решение по делу № 2-660/2025 от 11.06.2025 - о признании права общей долевой собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на жилой дом.

Ефремовский районный суд (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на жилой дом. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за ней, <ФИО>, право общей долевой собственности (доля в праве 5/8) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,8 кв.м, согласно техническому паспорту от <дата>, расположенный по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, согласно техническому, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на <дата>, жилой дом в <адрес> имеет общую площадь 79,8 кв.м, в том числе жилую площадь 52,7 кв.м

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на жилой дом удовлетворить.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на жилой дом,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что вступила в права наследования на жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, а ФИО2 (родная сестра) является собственником 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м (согласно выписке из ЕГРН) с кадастровым номером: № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 800 кв.м (согласно выписке из ЕГРН) с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что при выдаче документов для получения свидетельств о праве на наследство истцу и ответчику были допущены ошибки администрацией сельского поселения и Территориального управления <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, фактически имеет два входа в помещение, но это один жилой дом общей площадью 79,8 кв.м и не может быть в одном доме два разных объекта, один - с долевой собственностью, а второй – отдельно стоящий жилой дом, при этом ранее дом имел площадь 64,0 кв.м, а после технической инвентаризации дом имеет площадь 79,8 кв.м согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, предоставленные доказательства свидетельствуют о том, что истец имеет законное право признать за собой право общей долевой собственности (доля в праве 5/8) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности (доля в праве 5/8) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,8 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 46,5 кв.с с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО2 является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения и собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 64 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно техническому, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес> имеет общую площадь 79,8 кв.м, в том числе жилую площадь 52,7 кв.м, при этом в сведениях правообладателях данного дома указаны: ФИО1, которой принадлежит жилой дом площадью 46,5 кв.м, и ФИО2, которой принадлежит 3/8 доли жилого дома площадью 64 кв.м, при этом согласно поэтажному плану данный дом является единым и имеет общую площадь 79,8 кв.м, в том числе жилую площадь 52,7 кв.м, и состоит из: жилой комнаты площадью 28,0 кв.м, жилой комнаты площадью 24,7 кв.м, кухни площадью 12,4 кв.м, пристройки площадью 8,6 кв.м, пристройки площадью 6,1 кв.м.

Таким образом, фактически истец и ответчик являются собственниками одного и того же объекта недвижимости, а именно жилого дома общей площадью 79,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, как указывает истец дом №, и данное обстоятельство никем не оспорено, и именно данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО2 (размер доли в праве – 3/8 доли в праве), а ФИО1 – 5/8 доли в праве.

В связи с чем суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права общей долевой собственности (доля в праве 5/8) на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 5/8) на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Шаталова

<данные изъяты>