дело № 2-303/2021
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года село Илек
Илекского района
Оренбургской области
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Томяк Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд вышеназванным иском указывая в обоснование заявленных требований, что 30 марта 1993 года между ним, ФИО1 и АО «Привольный» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... На момент приватизации в квартире были зарегистрированы истцы. При составлении договора не был указан полный адрес местонахождения дома и не были указаны фамилии всех участников приватизации, указано только их количество 5 человек. ... договор был зарегистрирован в администрации Привольного сельского Совета. В договоре также не были определены их доли в совместной собственности. В связи с тем, что на момент приватизации истцы ФИО7 и ФИО8 являлись несовершеннолетними и соответственно не могли выразить свою волю относительно участия в приватизации, просят исключить ФИО7 и ФИО8 из числа участников приватизации и признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 участниками приватизации вышеуказанной квартиры и определить их доли по 1/3 доли за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, обратились в суд с явлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивают.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимает. Глава администрации ФИО9 направил в суд заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями согласен.
Привлечённый судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области не присутствует, председатель ФИО10 обратился в суд с заявлением и просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив документы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2).
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», введенной в действие Федеральным законом от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30 марта 1993 года следует, что ФИО1 была передана безвозмездно квартира, расположенная по адресу: ..., с учетом количества членов семьи 5 человек. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Привольного сельского Совета народных депутатов ... ....
Согласно справки, выданной администрацией Привольного сельсовета Илекского района Оренбургской области на момент приватизации квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения и ФИО11, ... года рождения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (абз.2).
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора приватизации ФИО12 и ФИО13 являлись несовершеннолетними и выразить свою волю, относительно участия в приватизации квартиры не могли. В настоящее время они не желают являться участников приватизации квартиры.
Из договора приватизации от 30 марта 1993 года усматривается, что на стороне «покупателя» указан лишь ФИО1 - истец по делу, но указано, что количество членов семьи- 5 человек.
В договоре приватизации от 30 марта 1993 года, указано, что в собственность передается квартира, расположенная по ..., точный адрес не указан.
Вместе с тем, у суда не имеется оснований сомневаться в том, что истцами был приватизирована квартира, расположенная по адресу: ....
Так из справки, выданной администрацией Привольного сельсовета ... от 14 января 2022 года следует, что на 30 марта 1993 года, истцы были зарегистрированы и проживали по адресу: ....
Более того, согласно отметок в паспорте истца ФИО1, в указанной квартире истец зарегистрирован с 5 декабря 1977 года.
Из текста договора от 30 марта 1993 года также следует, что приватизированный дом передается в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
Часть 5 вышеуказанной нормы гласит, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, нормы права и положения закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об исключении ФИО4 и ФИО5 из числа участников приватизации и о признании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности по 1/3 доли за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.
ФИО4,... года рождения и ФИО5, ... года рождения исключить из числа участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....
Признать ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения участниками приватизации по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного между АО «Привольный» и ФИО1 ... и зарегистрированного ... в исполнительном комитете ....
Определить доли ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения по 1/3 каждому в квартире, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.Т. Турмухамбетов
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2023 года.
Судья М.Т. Турмухамбетов