Решение по делу № 2-122/2025 от 27.02.2025 - об обращении взыскания на 1/4 доли на жилое помещение путем продажи с публичных торгов.

Дело № 2-122/2025

УИД 16RS0009-01-2025-000026-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Фасхутдинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бавлинского РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан к ФИО1 об обращении взыскания на 1/4 доли на жилое помещение путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Бавлинский РОСП ГУФССП России по Республике Татарстан (далее Бавлинский РОСП) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указав в его обоснование, что в отношении ответчика возбуждены и находятся в производстве исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО «АК Барс» Банк в размере 438 234 рубля 22 копейки;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО Сбербанк в размере 25 106 рублей 71 копейка;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица АО «Альфа-Банк» в размере 7 912 рублей 86 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица АО «Альфа-Банк» в размере 13 049 рублей 36 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО «Ак Барс» Банк в размере 879 080 рублей 34 копейки;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО Сбербанк в размере 33 601 рубль 04 копейки;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО «Ак Барс» Банк в размере 297 011 рублей 15 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица АО «Почта Банк» в размере 65 449 рублей 97 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ООО ПКО «АБК» в размере 147 126 рублей 21 копейка.

В ходе ведения исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что за ответчиком на праве собственности зарегистрированы:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А;

- квартира с кадастровым номером 16:55:010105:3992, площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика были привлечены другие долевые сособственники вышеуказанной квартиры – ФИО2, ФИО3, ФИО4

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 освобождена от участия в процессе в качестве третьего лица в связи с её смертью.

Представитель истца Бавлинского РОСП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ПАО «Ак Барс» банк, ПАО «Сбербанк, АО «Альфа-Банк», АО «Почта Банк», ООО ПКО «АБК» и третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствие с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Судом установлено, что в Бавлинском РОСП на принудительном исполнении в отношении ответчика ФИО1 находятся исполнительные производства:

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО5 № У-0000310579 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО «АК Барс» Банк в размере 438 234 рубля 22 копейки;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО Сбербанк в размере 25 106 рублей 71 копейки;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица АО «Альфа-Банк» в размере 7 912 рублей 86 копеек;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица АО «Альфа-Банк» в размере 13 049 рублей 36 копеек;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Бавлинским городским судом Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО «Ак Барс» Банк в размере 879 080 рублей 34 копейки;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО6 № У-0001542613 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО Сбербанк в размере 33 601 рубль 04 копейки;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> Республики Татарстан о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ПАО «Ак Барс» Банк в размере 297 011 рублей 15 копеек;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица АО «Почта Банк» в размере 65 449 рублей 97 копеек;

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица ООО ПКО «АБК» в размере 147 126 рублей 21 копейки.

Согласно полученной судом выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 и третьим лицам ФИО3, ФИО4, а также скончавшейся ФИО2 в равных долях по 1/4 доли каждому.

Из содержания письменной справки ОМВД России по <адрес> установлено, что долевой сособственник квартиры ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Бавлинского РОСП участникам долевой собственности (включая скончавшуюся ФИО2) были сформированы письменные предложения о преимущественном праве выкупа арестованного объекта в виде принадлежащей ответчику 1/4 части жилого помещения либо о предоставлении в адрес РОСП отказа о выкупе данной доли, из которых только третьему лицу ФИО3 было вручено указанное предложение. Данных о полученном от долевых сособственников согласии либо об отказе в преимущественном праве выкупа арестованного имущества суду не представлено.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обращения взыскания на долю ответчика ФИО1 в указанном имуществе ввиду их преждевременности, поскольку для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путём продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу вышеуказанные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путём её продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Доказательств того, что остальные участники общей долевой собственности, то есть третьи лица со стороны ответчика, отказались от приобретения доли ответчика ФИО1 в указанном имуществе и отсутствия технической возможности индивидуализации доли ответчика в качестве самостоятельного объекта, стороной истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Р.Г. Фасхутдинов