№ 2-2468/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что истцы пользуются на условиях договора социального найма данным жилым помещением.

Ответчик является сестрой и бывшим членом семьи истца ФИО1, выехала из жилого помещения в 1996 году, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя фио, который заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,60 кв.м, жилой площадью 30,10 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора социального найма № 5209-01-2008-13410 от 05.06.2008 г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец); ФИО2 (дочь истца); ФИО3 (сестра истца), что подтверждается выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение.

Согласно представленным платежным документам бремя по оплате ЖКУ по спорной квартире несет истец ФИО1

Согласно ответа Управления Росреестра по адрес права на объекты недвижимости на территории адрес и адрес и ответчика отсутствуют.

Основанием иска является добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства в 1996 году.

Из искового заявления и объяснений представителя истцов следует, что выезд ответчика носит постоянный характер, ее личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры ответчик не несет, ЖКУ не оплачивает.

Разрешая требования истцов ФИО1, ФИО2, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку из представленной суду совокупности доказательств следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера ввиду длительного периода не проживания в квартире, отсутствия доказательств наличия объективных к тому препятствий и попыток вселения в нее, самоустранения ответчика от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей,

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившими право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ и расторжения договора социального найма, и требования истца удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Беднякова