№(2)/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сематкиной С.Н.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Александрово-Гайского РОСП УФССП по Саратовской области Тильги ФИО14 к ФИО1 ФИО15 заинтересованные лица: Александрово-Гайский РОСП УФССП по Саратовской области, МРИ ФНС № 20 по Саратовской области, ФИО2 ФИО16 ФИО3, ФИО5 об обращении взыскания на долю земельного участка по обязательствам его собственника,

установил :

Александрово-Гайский РОСП УФССП России по Саратовской области обратился в районный суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО17, об обращении взыскания на долю земельного участка по обязательствам его собственника, мотивируя заявленные требования тем, что в Александрово-Гайском РОСП УФССП России по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № выданного судебным участком № Александрово-Гайского района Саратовского района Саратовской области о взыскании с ФИО1 ФИО18 в пользу Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Саратовской области денежные средства в размере <данные изъяты> копейка.

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В собственности у должника имеется земельный участок: площадь 593 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/013-64/013/025/2016-119/2; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность, земельный участок: площадь 1596 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/01-138/2002-16; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность доля в праве 1/4, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1 ФИО19 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № выданного судебным участком № Александрово-Гайского района Саратовского района Саратовской области о взыскании с ФИО1 ФИО20 в пользу Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Саратовской области денежные средства в размере <данные изъяты> копейка., а именно: земельный участок: площадь 593 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/013-64/013/025/2016-119/2; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность, земельный участок: площадь 1596 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/01-138/2002-16; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность доля в праве 1/4.

Истец судебный пристав-исполнитель Александрово-Гайского РОСП УФССП России по Саратовской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Заинтересованные лица Александрово-Гайский РОСП УФССП по Саратовской области, МРИ ФНС № 20 по Саратовской области, ФИО8, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Александрово-Гайском РОСП УФССП России по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № выданного судебным участком № 1 Александрово-Гайского района Саратовского района Саратовской области о взыскании с ФИО1 ФИО21 в пользу Межрайонной инспекции ФНС № 20 по Саратовской области денежные средства в размере <данные изъяты>

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В собственности у должника имеется земельный участокземельный участок: площадь 593 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/013-64/013/025/2016-119/2; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Как установлено судом, в границах спорного земельного участка, расположен объект недвижимости, жилой дом вид права: собственность, который неразрывно связан с землей.

Как следует из материалов дела, требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику вышеуказанный дом не заявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания на данный земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости.

В собственности у должника имеются земельные участки:, земельный участок: площадь 1596 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/01-138/2002-16; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность доля в праве 1/4, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 20-33).

Постановлением Александрово-Гайского ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества: земельный участок: площадь 593 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/013-64/013/025/2016-119/2; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность, земельный участок: площадь 1596 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/01-138/2002-16; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность доля в праве 1/4. (л.д. 16-18).

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

Статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок: площадь 593 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/013-64/013/025/2016-119/2; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ и, земельный участок: площадь 1596 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/01-138/2002-16; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Оставшееся доли земельного участка принадлежат ФИО3, ФИО5,ФИО9

Истцом в судебном заседании не представлено доказательств о том, что им проводились исполнительные действия по розыску иного имущества должника, а именно электронные запросы в учетно-регистрирующие органы в ГУВМ МВД России, ГИБДД МВД России, операторам связи, Росреестр, в ПФР РФ о наличии сведений о трудоустройстве, факте получения заработной платы, денежных средств, МРИ ФНС России, в ГИМС России, в ЗАГС, операторам связи, кредитные учреждения.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в силу статьи 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом согласно статье 4 данного Федерального закона одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.( ст. 12, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что конкретный земельный участок является единым; 1/4 доля, принадлежащая ФИО7 не выделялась. Оснований для обращения взыскания на весь земельный участок: площадь 1596 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: 64-64/01-138/2002-16; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность доля в праве 1/4. не представляется возможным без выделения земельного участка в счет земельной доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Александрово-Гайского РОСП УФССП по Саратовской области Тильги ФИО22 к ФИО1 ФИО23, заинтересованные лица: Александрово-Гайский РОСП УФССП по Саратовской области, МРИ ФНС № 20 по Саратовской области, ФИО2 ФИО24, ФИО3, ФИО5 об обращении взыскания на долю земельного участка по обязательствам его собственника отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Н. Сематкина