Дело №

УИД 50RS0003-01-2025-003998-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

с участием помощника Воскресенского городского прокурора Чурсина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В жилом помещении, указанном выше, зарегистрирован ответчик: ФИО2 с 28.09.2017.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в данном жилом помещении и не ведет с истцом совместное хозяйство, личных вещей в жилом помещении не имеет. Он не заключал с истцом договорных отношений по пользованию этим помещением, и в нем не проживает с момента 17.08.2019.

Ответчик ФИО2 нарушает пункт 7 условий договора купли-продажи и не выписывается из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Требование о снятии с регистрационного учета направленное по почте заказным письмом было проигнорировано.

В связи с вышеизложенным, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, поскольку его регистрация существенно ограничивает права истца как собственника данного жилья и мешает истцу распоряжаться имуществом.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по городскому округу Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, не оспорено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д.5-6) является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-16).

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги (копия на л.д.44).

Истцом в адрес ответчика было направлено требование с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указанное требование оставлено без ответа.

Согласно ответу на запрос Отдела ЗАГС по городскому округу Воскресенск Министерства социального развития Московской области актовой записи о регистрации смерти на ФИО2 не найдена (л.д.46).

Согласно ответу на запрос Филиала №3 Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области (л.д.53) в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо ФИО2, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет представлены следующими страхователями: <данные изъяты> с 21.11.2014 по 13.12.2014, ФИО4 с 06.04.2009 года по 30.06.2009 года, <данные изъяты> с марта 2020 года по апрель 2020 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, не проживание ответчика по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> носит длительный и постоянный характер. Из доводов искового заявления следует, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца - собственника жилого дома, не имел намерения вселяться в спорный дом и использовать его для проживания, доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением не представлено.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на заявленные требования не представил, встречных исковых требований не заявлено. Таким образом, при данных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, серия и номер паспорта РФ: №, выдан ОУФМС по <адрес> по району Войковский, <дата>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Воскресенск снять ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тяпкина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2025 года.