Дело: № 2-3617/2022

УИД 52RS0006-02-2022-002874-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 29 ноября 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она являются собственником указанной квартиры, площадью 33,5 кв.м. Истцом самовольно была произведена перепланировка (и переустройство) данного жилого помещения из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную. Выполненные работы в спорной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзывов на исковое заявление не предоставлял.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 33,5 кв.м.

Истцом проведена перепланировка квартиры, а именно: На площади жилой комнаты сделан проход в кухню через комнату, закрыт проход из кухни в коридор. Вентиляция кухни осуществляется посредством воздуховода, проложенного под потолком в коробе из ГКЛ, с врезкой в существующую кухонную вентшахту. На части площади внутриквартирного коридора выполнен шкаф в результате выполнения сборной перегородки и установки раздвижных дверей.

В существующий дверной проем в перегородке жилой комнаты установлен дверной блок.

Ванная комната и туалет объединены в единый совмещенных санузел с расширением за счет части площади внутриквартирного коридора в результате демонтажа ненесущих гипсовых перегородок и выполнения новых разделяющих сборных перегородок; в перегородке санузла со стороны коридора выполнен дверной проем с установкой дверного блока. Пол в санузле выполнен из керамической плитки с дополнительной гидроизоляцией существующего междуэтажного перекрытия в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011.

В санузле установлен унитаз (на предусмотренное проектом место), умывальник и душевая кабина. Поставка душевой кабины — комплектная; согласно СП-40-101 необходимость заземления акрилового корпуса (диэлектрик) отсутствует. В санузле теплый электрический пол.

Вентиляция санузла-существующая, осуществляется в существующую вентшахту через канальный вентилятор..

Все вновь смонтированные сборные перегородки выполнены из влагостойких гипсокартонных листов (ГКЛВ) на металлопрофильном каркасе с заполнением из минваты (комплексные системы КНАУФ).

Санитарные приборы в квартире подключены к существующим стоякам ХВС, посредством подводок с установкой отключающей арматуры; канализирование осуществляется в существующий канализационный стояк с нормативным уклоном (засоров не наблюдается).

Разводка холодной воды выполнена из металлопластиковых труб (монтаж выполнен в соответствии со СНиП 3.05.01.-85 и СП- 40-101); канализационные гребенки-из полиэтиленовых труб (цвет серый).

Стиральная машина подключена к канализационной гребенке посредством гибкого шланга. Для учета расхода холодной воды установлен счетчик. Стояки (ХВС, канализации) в санузле зашиты влагостойкими гипсокартонными листами (ГКЛВ) по каркасу из гнутого тонколистового профиля; в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 для доступа к запорной арматуре и водомерам установлены лючки.

В результате проведенных работ общая схема водоснабжения и канализации жилого дома не изменена; гидравлика системы горячего водоснабжения не нарушена.

Произведенные планировочные изменения не затрагивают конструкций стен в местах крепления к ним приборов отопления и не предполагают изменения существующей схемы отопления квартиры и жилого дома в целом, также не оказывают влияния на нормативное функционирование вентиляции санузлов и кухонь.

Согласно заключению, выполненному ООО «Профлидер», в перепланированном состоянии спорная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровью нет. (л.д. 15-25)

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью – 33,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 11.07.2022, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья А.А. Головань