дело № 2-1280/2025

УИД № 18RS0005-01-2024-006553-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Тебеньковой Е.В., при секретаре Антоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>. Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении иных долей в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от ДД.ММ.ГГГГ решение Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в этой части оставлено без изменения. ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ снялась с временного регистрационного учета по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в вышеуказанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживает только ФИО2 Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ФИО1 обращалась в ООО УК «ЖРП № 8» с заявлением, в котором требовала заключения с ней отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Однако заявление ООО УК «ЖРП №» не рассмотрено, поскольку ФИО2 не дал своего письменного согласия. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. Возложить обязанность на ООО УК «ЖРП № 8» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы с начислением платы за оказанные услуги по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> размере, указанном выше. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, своих возражений на иск в суд не направил.

Третьи лица – представители ООО УК «ЖРП 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого (л.д. 11-15, 25, 26).

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Устиновского района г. Ижевска УР от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между сторонами.

В заявлении директору ООО УК «ЖРП №8» истец ФИО1 просила разделить лицевой счет по коммунальным услугам по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из сведений о регистрации граждан ООО УК «ЖРП № 8», адресных справок в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 28, 36).

Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО УК «ЖРП № 8» по адресу: <адрес> заведен лицевой счет № на имя ФИО2, по указанному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность (л.д. 32-33, 34, 35).

Как установлено материалами дела, соглашение между сособственниками жилого помещения – сторонами по делу ФИО1 и ФИО2 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Стороны членами одной семьи не являются.

Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность собственника по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документ

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 указанной статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, на собственниках - как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками указанного жилого помещения являются истец и ответчик. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами не устанавливался, соответственно между ними не определены доли в оплате.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что собственники спорной квартиры – стороны по делу к такому соглашению не пришли, что и явилось основанием для подачи истцом указанного выше иска в суд, в связи с чем, суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая выше изложенное, исковые требования являются законными, обоснованными и соответственно подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. - чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д. 4), которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в размере 3 000,00 руб. (за требование неимущественного характера об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартиры, расположенной по адресу г<адрес>, кадастровый №, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты; ФИО2 в размере 1/2 доли оплаты.

Решение является основанием для выдачи ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс» отдельных платежных документов ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве) в указанных долях от начисленной суммы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Тебенькова