УИД 50RS0011-01-2023-000246-65
Гражданское дело № 2-401/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковский Московская область
15 марта 2023 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.,
при секретаре Белорусове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. ФИО2, нотариусу Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский, нотариусу Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3, которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью * кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Х, а также сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, подготовленного Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ» и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ХХХХ года.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: Х, принадлежала отцу истца – ФИО4, умершему ХХХХ года. При жизни ФИО4 в квартире была выполнена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке. После смерти наследодателя, ФИО1 обратилась к нотариусу Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, ввиду отсутствия разрешения на выполненную перепланировку.
Помимо этого, в техническом заключении отмечается, что при обследовании помещений квартиры и исследовании архивных документов БТИ, была выявлена техническая ошибка в архивных данных БТИ, в части указания длины кухни * м. вместо * м.. При этом, в ходе обследования установлено, что перегородка между ванной и кухней не переносилась, размеры ванной и туалета соответствуют архивным планам.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали доводы искового заявления.
Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО2 оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель третьего лица ЖСК "Комета-2" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дело доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ФИО4, умершему ХХХХ года на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Х.
При жизни собственником квартиры была произведена перепланировка жилого помещения, целью которой явилось объединение туалета и ванной комнаты в общий санузел, в результате чего площадь квартиры увеличилась с * кв.м. до * кв.м..
При обследовании квартиры специалистами Люберецкого филиала ГБУ МО «МОБТИ» установлено, что в результате проведенных работ был осуществлен демонтаж перегородок с дверными проемами между туалетом, ванной и прихожей, перегородок шкафа в прихожей с последующим монтажом перегородки с дверным проемом между санузлом и прихожей и установкой дверного блока в проеме перегородки.
В соответствии с техническим заключением, подготовленным Люберецким филиалом ГБУ «БТИ МО» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом, планировочные изменения не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают существующую вентиляционную систему.
Помимо этого, в техническом заключении отмечается, что при обследовании помещений квартиры (кухня, ванная комната) и исследовании архивных документов БТИ, выявлена техническая ошибка в архивных данных БТИ в части указания длины кухни *. вместо *. по факту обмера. При этом, при обследовании помещений установлено, что перегородка между ванной комнатой и кухней не переносилась, размеры ванной комнаты и туалета соответствует архивным планам. Как показал анализ архивных данных, обмерные работы БТИ, при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, велись только на * и * этажах дома, далее обмеры * этажа переносились на * этажи путем копирования. В результате чего в архивных данных о технических характеристиках кухни содержаться сведения не соответствующие фактическим, вследствие чего, при составлении технического паспорта на жилое помещение в 2022 году, было зафиксировано увеличение общей площади квартиры с * кв.м. до * кв.м..
С учетом вышеизложенного, суд считает требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
ХХХХ года ФИО4 умер.
В течение установленного законом шестимесячного срока ФИО1, являясь наследником первой очереди к имуществу умершего, приняла открывшееся наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно ответу нотариуса Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3 иных наследников к имуществу умершего ФИО4, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. ФИО2, нотариусу Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Х, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выполненным ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ХХХХ года.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, с кадастровым номером ***, общей площадью * кв.м., в том числе жилой – * кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья О.М. Царьков
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.
Судья О.М. Царьков