Дело № 2-2024/2023

УИД: 26RS0012-01-2023-003223-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «31» августа 2023 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано следующее.

На основании договора дарения от 12 декабря 2022 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый *****. Переход права собственности зарегистрирован 10 февраля 2023 года (дата регистрации факта владения) за номером 26:30:070333:1424-26/474/2023-3.

В вышеуказанном, принадлежащем ему на праве собственности (размер доли в праве - 100%), помещении, зарегистрирована, но не проживает с 2008 года ответчик ФИО2, <данные изъяты>.

Просит признать прекращение права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, кадастровый *****, ответчиком ФИО2, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по г. Ессентуки

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г. Ессентуки по доверенности ФИО3 представила в суд письменный отзыв на иск, согласно которому, на основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства может производиться, в том числе, и в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» и. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Просит рассматривать данное гражданское дело с учетом доводов, изложенных в настоящем отзыве, а также с учетом всех обстоятельств дела.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представители истца и третьего лица ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером *****, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12 декабря 2022 года. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (запись регистрации № 26:30:070333:1424-26/474/2023-3 от 10 февраля 2023 года), что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН от 10 февраля 2023 года.

Ранее собственником указанной квартиры являлся Ц.П. на основании договора от 10 апреля 1991 года.

Согласно п. 13 договора дарения от 12 декабря 2022 года, на момент его заключения в квартире числились зарегистрированными Ц.П., ФИО1, сохраняющие право пользования жилым помещением; Ц.С., ФИО5, которые не сохранят право пользования и проживания после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных требований закона и условий договора, при переходе права собственности на квартиру к ФИО1, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает с 2008 года. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. Данных о том, что ФИО1 предоставил ответчику принадлежащее ему жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 Правил № 713 и ст. 7 Закона № 5242-1)

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства ответчика в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, ответчиками не приведены доказательства, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 30 <данные изъяты>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «05» сентября 2023 года.