Дело №2-1570/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002117-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 10 августа 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в своих интересах и интересах : ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО5 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки,

установил:

ФИО4 в своих интересах и интересах : ФИО1, ФИО2., ФИО3., и ФИО5, обратились в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве долевой собственности по № доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2405 кв.м, расположенный по адресу: (далее – Земельный участок).

При обращении к кадастровому инженеру ФИО6 с целью проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ Земельного участка. В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

По запросу в Управление Росреестра по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. координаты уточняемого земельного участка определялись без привязки к пунктам государственной геодезической сети, поскольку она была заложена только в ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, это привело к тому, что границы уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН имеют смещение. Конфигурация Земельного участка соответствуют конфигурации в межевом плане, подтверждающем существование границ Земельного участка на местности пятнадцать и более лет. В целях устранения указанной ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) на основании приведенных контрольных измерений. В связи с вышеизложенным кадастровым инженером подготовлен межевой план на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании изложенных обстоятельств истцы просят суд:

установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ;

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , недействительными;

аннулировать в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ;

установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на Земельный участок;

признать результат межевания Земельного участка недействительным;

установить границы Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО6;

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО6;

Истцы ФИО4 в своих интересах и интересах : ФИО1, ФИО1, ФИО3, и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Ивановского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава Ивановского сельского поселения ФИО7 предоставил в суд заявления, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне истца, отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Представитель, начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО6 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, представитель Колот С.Ю. предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском ознакомлен, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заместители начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.Н.Штирбу и ФИО8 предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате и времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцам ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО3, и ФИО5 на праве общей долевой собственности по № доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2405 кв.м, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому с целью проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ Земельного участка.

В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок граничит:

по ) с землями общего пользования Ивановского сельского поселения Красноармейского района, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками);

по границе ( граничит с землями государственной не разграниченной собственности, которые согласованию не подлежат;

по границе: ( с земельным участком с кадастровым номером №1, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласованию не подлежит. Однако произвели согласование данной границы с собственником земельного участка с кадастровым номером №, так как, не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участками образуется пересечение. На основании п.8 ст.39 Федерального закона РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете » №) от ДД.ММ.ГГГГ По истечении установленного закона срока 30 дней, возражений относительно размера и местоположения границ Земельного участка не поступило, в связи с чем, местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По запросу в Управление Росреестра по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация Земельного участка соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ координаты уточняемого земельного участка определялись без привязки к пунктам государственной геодезической сети, поскольку она была заложена только ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, это привело к тому, что границы уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН имеют смещение. Конфигурация Земельного участка соответствуют конфигурации в межевом плане, подтверждающем существование границ Земельного участка на местности пятнадцать и более лет. В целях устранения указанной ошибки необходимо внести изменения в ГКН на основании приведенных контрольных измерений. В связи с вышеизложенным кадастровым инженером подготовлен межевой план на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Согласно ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения обобъектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно Акта согласования местоположения границы Земельного участка границы согласованы ДД.ММ.ГГГГ. в индивидуальном порядке с истцами, с земельным участком с кадастровым номером № опубликовано извещение в газете «» №) ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Ивановского сельского поселения и третьих лиц, суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а так же от имени и в интересах : ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО5, к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки– удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , недействительным;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , (межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от № подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья

Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.