Дело № 2-1385/2025

УИД 59RS0044-01-2025-002673-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 01 октября 2025 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания М.,

с участием представителя истца М.,

ответчика Н.,

помощника прокурора Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратилась в суд с иском о признании Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 70,9 кв.м. С дата в данной квартире зарегистрирована Н., которая приговором Чусовского городского суда (ПСП в адрес) от дата признана виновной в совершении преступления, ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет 10 дней. В настоящее время она отбывает наказание в ФКУ адрес ГУФСИН России по адрес. С дата ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании квартиры не помогает. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В силу возраста истец не может содержать свою квартиру и намерена ее обменять на другое жилое помещение меньшей площадью. Регистрация в квартире ответчика препятствует обмену. Ответчик Н. после отбытия наказания сможет быть зарегистрирована по новому адресу в жилом помещении, которое приобретет истец взамен спорного.

Истец Ш. в судебном заседании не участвовала, ее интересы представляла М., которая на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Н., участвующая в судебном заседании посредствам ВКС, пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Также указала, что у нее с истицей хорошие отношения, они договорились, что истец обменяет квартиру на меньшую и пропишет в ней ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Ш. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 70,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес (л.д.19 - свидетельство о государственной регистрации права, л.д.21-22 - выписка из ЕГРН).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец Ш., ее дочь Н., внучка Б., что подтверждается справкой ООО «УК «Оптима» (л.д.24).

Приговором Чусовского городского суда адрес ... от дата Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.3 ст.228.1 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы (л.д.25-30).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Несмотря на то, что ответчик Н. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу, выехала из спорной квартиры в связи с привлечением ее к уголовной ответственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Н. согласна с требованиями истца о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого дома, расположенного по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОВМ ОМВД России по Горнозаводскому муниципальному округу адрес для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Н., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Н., дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Г.Комягина

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.