РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 марта 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО6 представивший удостоверение № и ордер № С 272724 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Горьковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ семье истца была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, кв. З. Данное обстоятельство подтверждается ордером, выданным на имя мужа истца - ФИО2. Их семья на момент предоставления квартиры состояла из 4 человек: истец, ее муж и двое сыновей - ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социальною найма вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер. В спорной квартире они проживали до ноября 2005 года.

Все время, что они проживали в этой квартире, они осуществляли все права собственника, использовали квартиру по назначению, оплачивали коммунальные платежи.

Администрация МО Горьковского сельсовета <адрес> обращалась в суд с иском к ФИО1 и членам ее семьи о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

Решением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены частично, прекратившими право пользования жилым помещением были признаны только ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО9, ФИО10 и ФИО8 судом было отказано.

Прекращение пользования жилым помещением со стороны истца было вынужденной мерой, так как она являлась и является опекуном своих несовершеннолетних внучек и проживает сейчас в их домовладении, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой.

Своего жилья у нее нет и в дальнейшем она намерена сделать ремонт и проживать в спорной квартире. Остальные члены семьи не возражают против признания права собственности за истцом.

Постановлением Администрации муниципального образования Горьковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а неправильная нумерация: <адрес>, и <адрес>, кв. З была отменена.

В настоящее время спорная квартира принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:04:030206:893, площадью 70.7 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Глава Новоалександровского городского округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявления в которых указывают, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Горьковского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на получение квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Горьковского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное безвозмездное пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания ФИО1, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО8, ФИО3,, ФИО13

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №.

Постановлением администрации муниципального образования Горьковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Решением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска администрации муниципального образования Горьковского сельсовета к ФИО1, ФИО14, ФИО9 и ФИО8 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, отказано.

Согласно домовой книге в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО4, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Выпиской из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что ее правообладателем является Муниципальное образование – Новоалександровский городской округ. ДД.ММ.ГГГГ принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.

О применении положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Как разъяснено в пункте постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1983 года совместно со своим супругом, так и после его смерти в 2005 году владеет имуществом (квартирой) открыто и ни от кого не скрывает своих прав на него. Владение имуществом осуществляется непрерывно и никогда из ее владения не выбывало.

В течение всего срока владения (около 40 лет) спорным имуществом претензии от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу давности владения ею.

Принимая во внимание все обстоятельства дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 70.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова