Решение по делу № 2-1513/2022 от 30.06.2022 - о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права на перераспределение земельных участков.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2022 Дело № 2-1513/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/2022 по иску Баковой ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права на перераспределение земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права на перераспределение земельных участков. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2644 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №40817810604900317040 с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Так же на основании постановления Главы МО №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в аренде у истца находится земельный участок площадью 544 кв.м., прилегающий с северной и восточной стороны участка по , с кадастровым номером №40817810604900317040 (единое землепользование), с целевым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (расширение) предоставленный для расширения землепользования истца по договору аренды №40817810604900317040_289 от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Оба участка используются истцом как единое целое землепользование, огорожены единым забором, на арендованном земельном участке расположен объект недвижимости хозяйственного назначения, с кадастровым номером №40817810604900317040. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением о перераспределении указанных участков, представив схему расположения, согласно которой образуется земельный участок площадью 3188 кв.м, и о расторжении в связи с этим договора аренды №40817810604900317040_289 от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в перераспределении земельных участков, поскольку в соответствии со сведениями Росреестра истцом испрашивается перераспределение двух участков, состоящих на кадастровом учете. Указано, что перераспределение возможно осуществить между земельными участками, находящимися в частной собственности и землями, государственная собственность на которые не разграничена. При этом истцу было так же направлен подписанный арендодателем проект соглашения о расторжении арендованного участка с кадастровым номером. Испрашиваемое истцом перераспределение предусмотрено под. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а образование и постановка на кадастровый учет образуемого в результате перераспределения земельного участка площадью 3188 кв.м невозможна исключительно по причине нахождения на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 66:25:3401006:38, находящего в аренде истца. При этом арендованный участок не может использоваться как самостоятельный, поскольку представляет собой единое землепользование в составе чересполосных частей участка с кадастровым номером 66:25:3401006:39 и 66:25:3401006:40, вкрапленных в иные земельные участка. В результате заявленного истцом перераспределения имеющаяся изломанность границы, чересполосица и вкрапление будут устранены. Таким образом, при отсутствии иных, перечисленных в ч. 9 ст. 29.39 ЗК РФ, кроме кадастрового учета перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении не имеется. Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 препятствует истцу реализовать право на перераспределение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земель, относящихся к государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040, в результате которого образуется земельный участок площадью 3 188 кв.м, находящийся в фактическом пользовании истца и членов ее семьи.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 544 кв.м, по заявлению ФИО1 Признать за ФИО1 право на перераспределение, в результате которого образуется земельный участок площадью 3 188 кв.м., в координатах характерных точек границ, указанных в схеме расположения земельного участка, представленной с заявлением о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Истец ФИО1, а так же ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.04.2022, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2644 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №40817810604900317040 с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Кроме того, на основании постановления Главы МО №40817810604900317040 от 17.10.2005 в аренде у истца находится земельный участок площадью 544 кв.м., прилегающий с северной и восточной стороны участка по , с кадастровым номером №40817810604900317040 (единое землепользование), с целевым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (расширение) предоставленный для расширения землепользования истца по договору аренды №40817810604900317040_289 от №40817810604900317040 сроком до №408178106049003170402054.

Оба участка используются истцом как единое целое землепользование, огорожены единым забором, на арендованном земельном участке расположен объект недвижимости хозяйственного назначения, с кадастровым номером №40817810604900317040

27.04.2022 истец обратилась в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением о перераспределении указанных участков, представив схему расположения, согласно которой образуется земельный участок площадью 3188 кв.м, и о расторжении в связи с этим договора аренды № 05_289 от 07.12.2002.

Письмом № 130-05-04/5437 от 19.05.2022 истцу было отказано в перераспределении земельных участков, поскольку в соответствии со сведениями Росреестра истцом испрашивается перераспределение двух участков, состоящих на кадастровом учете. Указано, что перераспределение возможно осуществить между земельными участками, находящимися в частной собственности и землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пп.3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случае: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Понятия «вкрапления» и «изломанности границ» действующее законодательство не раскрыает, однако очевидно, что при образовании испрашиваемого истцами для перераспределения земельного участка площадью 1352 кв.м. изломанность границ отсутствует.

Иных оснований для отказа в перераспределении земельных участков, исчерпывающим образом перечисленных в части 9 статьи 29.39 Земельного кодекса РФ, также не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В данном случае при перераспределении земельных участков образуется только один земельный участок. Кадастровым инженером сделано заключение о том, что испрашиваемый в результате перераспределения земельный участок представляет собой единое землепользование с исходным земельным участком

Таким образом, для образования и постановки на кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате перераспределения, необходимо снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 66:25:3401006:38 площадью 544 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о неправомерности отказа о признании права на перераспределение земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Баковой ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права на перераспределение земельных участков.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): , прилегающие с северной и восточной стороны участка по , площадью 544 кв.м., с целевым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок (расширение).

Признать за Баковой ФИО9 право на заключение соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в кадастровом квартале: №40817810604900317040, в результате которого образуется земельный участок площадью 3188 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, представленной с заявлением о перераспределении земельных участков от 27.04.2022 №40817810604900317040.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.