Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

с участием прокурора ФИО1, истца ФИО3, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, мотивируя тем, что он на основании договора дарения от 10.08.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО4 В настоящее время фактическое место проживания ответчика неизвестно. С момента принятия им в дар квартиры ответчик фактически в ней не проживает, его вещей в квартире нет, сохранность квартиры он не обеспечивает, надлежащее состояние квартиры не поддерживает, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, каких-либо обязательств между ними не существует. Регистрация ФИО4 в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, препятствует ему во владении, пользовании и распоряжении ею.

ФИО3 просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик ранее проживал в спорной квартире вместе с родителями, в 2004 г. он женился и выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, проживал у своей супруги. В 2011 г. ответчик развелся, мать ФИО5 дала согласие на его регистрацию в спорной квартире, некоторое время он проживал в квартире. В 2013 г. он женился и переехал проживать к супруге. В 2016г. он развелся, жил на частных квартирах и где придется, иногда приходил в спорную квартиру ночевать, затем опять перестал появляться в квартире. В настоящее время ответчик иногда приходит в квартиру к родителям с целью совершения хулиганских действий, родители его опасаются, он нарушает их покой. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, постоянно привлекается к административной ответственности за хулиганство, ведет аморальный образ жизни. Место его проживания неизвестно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются их заявления, в которых они указали, что исковые требования поддерживают. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.08.2021. Квартира была подарена истцу матерью ФИО5, которая являлась собственником квартиры, как член товарищества собственников жилья. В квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО4 Ответчик зарегистрирован в квартире в 2011 г.

Как указал истец, с момента принятия им в дар квартиры ответчик фактически в ней не проживает, его вещей в ней нет, сохранность квартиры он не обеспечивает, надлежащее состояние квартиры не поддерживает, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, каких-либо обязательств между ними не существует. Членом семьи истца и его родителей, проживающих в квартире, ответчик не является.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Поскольку ФИО4 членом семьи истца не является, а регистрация его в спорной квартире не обуславливает сохранение им прав на квартиру, его следует признать прекратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова