Дело № 2-7986/2023

52RS0001-02-2023-006664-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указали, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород [Адрес]. В настоящее время спорная квартира является имуществом муниципальной казны. Указанная квартира была предоставлена по ордеру в [ДД.ММ.ГГГГ]. матери мужа на состав семьи три человека, в том числе мужа истицы [ФИО 2] Она была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, и в [ДД.ММ.ГГГГ] была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В данной квартире состоит на регистрационном учете истица, а также временно зарегистрирована [ФИО 1].

Истец ФИО2, с целью заключения договора социального найма, обратился в администрацию [Адрес] с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем по договору найма жилого помещения. Однако, ей отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, просят: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г г.Н.Новгород [Адрес] на условиях договора социального найма; обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г г.Н.Новгород [Адрес].

Истец – ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г г.Н.Новгород [Адрес] на условиях договора социального найма, обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г г.Н.Новгород [Адрес].

Ответчики – представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлен отзыв на иск.

Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], являющейся собственностью города Нижнего Новгорода и входящие в состав муниципальной казны.

Указанная квартира была предоставлена по ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] на состав семьи три человека, в том числе мужа [ФИО 4], сына [ФИО 2] ([ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] от 26.07.2023г. [ ... ]) в указанной квартире состоит на регистрационном учете: ФИО1, а также временно зарегистрирована [ФИО 1].

В судебном заседании установлено, что истица на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] и о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [Адрес]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кокрина Н.А.