УИД №: 05RS0030-01-2025-000384-92
Дело № 2-326/2025
Заочное решение
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года с. Коркмаскала
Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Ферзалиевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску врио руководителя ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» ФИО1 к ФИО2 об обязанни подписать акт приема-передачи жилого дома,
установил:
Врио руководителя ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании подписать акт приема-передачи жилого дома, в обоснование иска указав, что в рамках государственной программы Республики Дагестан "Переселение лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановление Ауховского района» между ГПУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» (ныне ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой») и индивидуальным предпринимателем ФИО3 11.05.2006 был заключен договор № 29 на строительство жилых домов в переселенческом Новолакском районе Республики Дагестан. В последующем подрядчик приступил к исполнению контракта и для семьи переселенца ФИО2 был возведен жилой дом ТИП 4Н в с. Тухчар. Согласно акту о приемке выполненных работ от 24.08.2006 формы КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 24.08.2006 и ведомости отпускной стоимости строительных материалов и конструкций на объем выполненных строительно-монтажных работ за август 2006 к государственному контракту № 29 от 11.05.2006 на объекте жилой дом ТИП-4Н, расположенном по адресу: с. Тухчар переселенческого Новолакского района Республики Дагестан выполнены строительно-монтажные работы на сумму 404 740 рублей. Согласно акту о приемке выполненных работ от 20.11.2006 формы КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 20.11.2006 и ведомости отпускной стоимости строительных материалов и конструкций на объем выполненных строительно-монтажных работ за ноября 2006 к государственному контракту № 29 от 11.05.2006, на объекте жилой дом ТИП-4Н, расположенном по адресу: с. Тухчар переселенческого Новолакского района Республики Дагестан выполнены строительно-монтажные работы на сумму 177 650 рублей. Согласно акту о приемке выполненных работ от 10.12.2006 формы КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 10.12.2006 и ведомости отпускной стоимости строительных материалов и конструкций на объем выполненных строительно-монтажных работ за декабрь 2006 года к государственному контракту № 29 от 11.05.2006, на объекте жилой дом ТИП-4Н, расположенном по адресу: с. Тухчар, переселенческого Новолакского района Республики Дагестан выполнены строительно-монтажные работы на сумму 612 567 рублей. Таким образом, денежные средства, отведенные на строительство вышеуказанного жилого дома ТИП-4Н были освоены без остатка, перечислены подрядчику предпринимателю ФИО3 в полном объеме. С 2006 по настоящее время переселенец ФИО2 по различным причинам отказывается принять построенный для его семьи жилой дом ТИП-4Н, квартал № 9, участок № 11 в с. Тухчар Новолакского района (Новострой) Республики Дагестан, вследствие чего указанный жилой дом более 18 лет остается без собственника и без надлежащего ухода. Как указано выше, с момента завершения строительства, о чем ответчику было достоверно известно, прошло более 18 лет, однако по настоящее время ФИО2 жилой дом по акту не принял, а потому дом, согласно справке от 03.02.2025, дом ТИП-4, расположенный в квартале № 9, участок № 11 в с. Тухчар (Новострой), построенный в 2006 году для переселенца ФИО2 состоит на балансе ГКУ «Дирекция «Новострой», стоимость объекта составляет 1 229 700 рублей. ФИО2 неоднократно в устной и письменной форме уведомлялся о том, что возводимый для его семьи в рамках программы переселения жилой дом завершен строительством и ему, как главе переселенческой семьи, необходимо его принять, однако по настоящее время дом не прият по акту приемки объекта в эксплуатацию. Между тем, до принятия ФИО2 вышеназванного жилого дома по акту приемки объекта в эксплуатацию, титульным владельцем дома является Республика Дагестан, балансодержателем - заказчик, то есть ГКУ «Дирекция «Новострой». Помимо прочего, в случае отказа ФИО2 принять по акту жилой дом, расположенный по адресу: переселенческий Новолакский район Республики Дагестан, с. Тухчар, расположенный в квартале № 9, участок № 11, Дирекция будет вынуждена направить в Управление Правительства Республике Дагестан по переселению обращение о принятии в установленном законом порядке решения о передаче вышеуказанного жилого дома другому переселенцу из Новолакского района. Просит суд обязать переселенца ФИО2 принять по акту рабочей комиссии по приемке законченного строительством здания сооружения - возведенный в рамках государственной программы Республики Дагестан "Переселение лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановление Ауховского района» жилой дом, ТИП-4, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район (Новострой), <...> участок № 11.
Истец ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой», будучи извещенными надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, своего представителя не направили, представитель истца по доверенности ФИО4 направила в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против вынесения заочного решения по делу и просят рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебное извещение на имя ответчика ФИО2 было направлено судом по адресу, указанному в исковом заявлении, и, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80085510024421 было вручено адресату почтальоном 10.06.2025. Из копии паспорта, а также регистрационному досье, полученному на запрос суда из МВД России, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: Республика Дагестан, Новолакский район, с. Тухчар.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных тоном.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от 19.03.2007 N 74 (ред. от 27.07.2016) "Об утверждении Положения о порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также финансирования строительства жилья и его передачи в собственность лакскому населению, переселяемому из Новолакского района на новое место жительства, и возврата высвобождаемого жилья реабилитированным чеченцам-аккинцам" утверждено Положение о порядке и условиях расчетов за оставляемые жилые дома, строения, многолетние насаждения, а также финансирования строительства жилья и его передачи в собственность лакскому населению, переселяемому из Новолакского района на новое место жительства, и возврата высвобождаемого жилья реабилитированным чеченцам-аккинцам.
Настоящее Положение разработано в целях установления порядка и условий расчетов за жилые дома, строения, многолетние насаждения, оставляемые лакским населением в Новолакском районе, оптимизации затрат на возведение жилья на новом месте жительства, а также определения условий передачи жилья в собственность указанной категории граждан (п. 1 Положения).
В силу пункта 9 Положения право на строительство жилья на новом месте жительства имеют граждане, переселяющиеся из Новолакского района, в соответствии с пунктом 1.6 Положения о порядке переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Дагестан от 17.02.1993 N 28 "О Положении о порядке переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства" (Собрание законодательства <...>, N 7, ст. 622).
Судом установлено, что семья ФИО2 была включена в список семей лакской национальности, переселяющихся из с. Тухчар Новолакского района на новое место жительства, количество членов семьи – 4 человека, № похозяйственной книги - 1060, дата прописки в Новолакском районе - 1983 год, тип дома для строительства – 4.
В соответствии с пунктом 11 вышеуказанного Положения строительство жилья на новом месте жительства осуществляется по договору строительного подряда индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
В соответствии с названным Положением 11.05.2006 в рамках государственной программы Республики Дагестан "Переселение лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановление Ауховского района между ГПУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» и ИП ФИО3 был заключен договор № 29 на строительство жилого дома ТИП-4, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район (Новострой), <...> участок № 11, согласно которому Подрядчик обязуется собственными или привлеченными силами и средствами выполнить работы по строительству жилых домов.
Из п. п. 15, 16 Положения следует, что приемка завершенного строительством жилья осуществляется комиссией, образуемой Управлением, с участием администрации муниципального образования "Новолакский район", подрядчика и главы переселяемой семьи в соответствии с актом комиссии по приему объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению. При завершении строительства жилья по договору строительного подряда для окончательного расчета с подрядчиком заказчик-застройщик представляет в территориальный орган Федерального казначейства утвержденный в установленном порядке акт приемки выполненных работ и платежные документы.
Согласно акту о приемке выполненных работ от 24.08.2006 формы КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 24.08.2006 и ведомости отпускной стоимости строительных материалов и конструкций на объем выполненных строительно-монтажных работ за август 2006 к государственному контракту № 29 от 11.05.2006 на объекте жилой дом ТИП-4Н, расположенном по адресу: с. Тухчар переселенческого Новолакского района Республики Дагестан выполнены строительно-монтажные работы на сумму 404 740 рублей.
Согласно акту о приемке выполненных работ от 20.11.2006 формы КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 20.11.2006 и ведомости отпускной стоимости строительных материалов и конструкций на объем выполненных строительно-монтажных работ за ноября 2006 года к государственному контракту № 29 от 11.05.2006, на объекте жилой дом ТИП-4Н, расположенном по адресу: с. Тухчар переселенческого Новолакского района Республики Дагестан выполнены строительно-монтажные работы на сумму 177 650 рублей.
Согласно акту о приемке выполненных работ от 10.12.2006 формы КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от 10.12.2006 и ведомости отпускной стоимости строительных материалов и конструкций на объем выполненных строительно-монтажных работ за декабрь 2006 года к государственному контракту № 29 от 11.05.2006, на объекте жилой дом ТИП-4Н, расположенном по адресу: с. Тухчар, переселенческого Новолакского района Республики Дагестан выполнены строительно-монтажные работы на сумму 612 567 рублей.
Таким образом, денежные средства, отведенные на строительство вышеуказанного спорного жилого дома ТИП-4Н, были освоены без остатка, перечислены подрядчику – ИП ФИО3 в полном объеме, строительство жилого дома завершено в 2006.
Из справки от 03.02.2025 следует, что жилой дом ТИП-4, расположенный в квартале № 9, участок № 11 в с. Тухчар (Новострой), построенный в 2006 году для переселенца ФИО2, состоит на балансе ГКУ «Дирекция «Новострой», стоимость объекта составляет 1 229 700 рублей.
ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» 04.02.2025 обратилась к ФИО2 с требованием № 30/01-05/2 о принятии жилого дома в течение 30 дней с момента получения уведомления, однако по настоящее время ответчик жилой дом по акту приема-передачи не принял.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства по постройке и передаче в эксплуатацию ответчику жилого дома ТИП-4, расположенного в квартале № 9, участок № 11 в с. Тухчар (Новострой) Кумторкалинского района Республики Дагестан исполнена, в то время, как ответчиком жилой дом с 2006 по акту приема-передачи не принимается.
Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, суду не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования врио руководителя ГКУ «Дирекция строящихся объектов «Новострой» (ОГРН <***>) ФИО1 к ФИО2 (паспорт серии №) об обязанни подписать акт приема-передачи жилого дома удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт серии №) принять по акту рабочей комиссии по приемке законченного строительством здания сооружения - возведенный в рамках государственной программы Республики Дагестан "Переселение лакского населения Новолакского района на новое место жительства и восстановление Ауховского района» жилой дом ТИП-4, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район (Новострой), с. Тухчар, <адрес>.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.06.2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Амиралиева У.И.