Решение по делу № 2-2759/2023 от 25.09.2023

УИД 34RS0001-01-2023-002958-37

Дело № 2-2759/2023

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 сентября 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой М.В.,

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

с участием истца ФИО1 ФИО10

представителя ответчика ФИО2 ФИО11 – ФИО3 ФИО12

представителя ответчика Шрейдер ФИО13 – ФИО4 ФИО14

помощника прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Тихоновой ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Шрейдер ФИО16, ФИО2 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО19 обратился в суд с иском к Шрейдер ФИО20 И ФИО2 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что он является собственником <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы Шрейдер ФИО22 И ФИО2 ФИО23. Ответчики членом его семьи не являются, в жилом помещении не проживают. Формальная регистрация Шрейдер ФИО24 И ФИО2 ФИО25 нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Шрейдер ФИО27 и ФИО2 ФИО28 извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представители ответчика ФИО2 ФИО29 - ФИО3 ФИО30 и отвектчика Шрейдер ФИО31 - ФИО4 ФИО32. выступавшие по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Ворошиловского района г.Волгограда Тихонова ФИО33 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО1 ФИО34 является собственником <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики Шрейдер ФИО35 и ФИО2 ФИО36

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Шрейдер ФИО37 и ФИО2 ФИО38 в квартире зарегистрированы, но не проживают, членами семьи собственника не являются, личных вещей, мебели или иного имущества ответчиков в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Шрейдер ФИО39 и ФИО2 ФИО40 не вносят.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчики Шрейдер ФИО41 И ФИО2 ФИО42. по месту регистрации не проживают, членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО43 К Шрейдер ФИО44 ФИО2 ФИО45 о признании утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО46 к Шрейдер ФИО47, ФИО2 ФИО48 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шрейдер ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Шрейдер ФИО51 и ФИО2 ФИО52 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года

Председательствующий М.В. Кузнецова