дело № 2-76 / 2025
УИД №18RS0026-01-2024-000877-36
Решение
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 года с. Сюмси
Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики
в составе председательствующего судьи Микрюкова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Рябова А.Н. по ордеру от 22 января 2025 года №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы, вырученной от продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя продажей находящегося в общей долевой собственности его, его матери ФИО6 и ФИО2 земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> за 1600000 рублей, договорённостью с ФИО2 о возврате причитающихся ему от продажи дома и земельного участка 276999 рублей 99 копеек после смерти матери ФИО6, смертью матери 26 июля 2024 года, отказом ФИО2 от выплаты причитающейся ему доли. Просит взыскать с ФИО2 указанные 276999 рублей 99 копеек и 9309 рублей 99 копеек в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. Правовое обоснование иска – статьи 15, 309 ГК РФ.
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица приходится ему сестрой, помимо денег за его долю ему не возвращены деньги, причитающиеся в качестве наследства после смерти матери. Полагает, что все деньги потрачены ФИО2 на личные нужды.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась.
Её представитель в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что причитающиеся ФИО1 от продажи дома и земельного участка переданы ему наличными в декабре 2021 года. При этом расписку о передаче денег не оформили, так как ФИО1 и ФИО2 родные брат и сестра, и не думали, что ФИО1 обратится с подобным заявлением.
По пояснениям участвующих в деле лиц, показаниям свидетелей и по исследованным материалам дела установлено следующее.
В соответствии с п.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.5 ГК РФ обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
В п.2 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под обычаем, который в силу статьи 5 ГК РФ может быть применен судом при разрешении гражданско-правового спора, следует понимать не предусмотренное законодательством, но сложившееся, то есть достаточно определённое в своем содержании, широко применяемое правило поведения при установлении и осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей не только в предпринимательской, но и иной деятельности, например, определение гражданами порядка пользования общим имуществом, исполнение тех или иных обязательств.
Подлежит применению обычай как зафиксированный в каком-либо документе (опубликованный в печати, изложенный в решении суда по конкретному делу, содержащему сходные обстоятельства, засвидетельствованный Торгово-промышленной палатой Российской Федерации), так и существующий независимо от такой фиксации. Доказать существование обычая должна сторона, которая на него ссылается (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).
Истцу ФИО1, ответчице ФИО2 и ФИО6 на праве долевой собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (ФИО6 2/3 в праве собственности на жилой дом и 1/3 на земельный участок, ФИО1 и ФИО2 по 1/6 в праве собственности на жилой дом и 1/3 на земельный участок).
По договору купли-продажи от 25 ноября 2021 года указанные жилой дом и земельный участок они продали ФИО3 за 1600 000 рублей, из которых земельный участок за 62000 рублей, жилой дом за 1538 000 рублей. В договоре указано, что денежный расчёт производится покупателем путём безналичного перечисления денежных средств после подписания договора в течение трёх суток на лицевой счёт ФИО2 в сумме 500000 рублей, а оставшуюся сумму 1100 000 рублей с отсрочкой на один месяц со дня подписания договора перечислить на тот же счёт (л.д.7).
По передаточному акту от 25 декабря 2021 года жилой дом и земельный участок переданы ФИО3 (л.д.16-17).
Деньги от продажи земельного участка и дома по обоюдному согласию покупателей были перечислены на банковский счёт ФИО2, что следует из пояснений обеих сторон.
27 декабря 2021 года ФИО2 сняла с банковского счёта 277000 рублей (справка – л.д.21).
28 декабря 2021 года ФИО1 открыл вклад на сумму 270000 рублей наличными деньгами (справка – л.д.60).
Из показаний допрошенных свидетелями ФИО4 и ФИО5 (соответственно мужа и дочери ответчицы) следует, что ФИО2 и ФИО1 по телефону договорились о встрече. ФИО1 приехал в <адрес>, ФИО2 передала ему деньги, и он уехал.
ФИО6 умерла 26 июля 2024 года (свидетельство о смерти – л.д.20).
Совпадение по времени таких фактов, как получение ФИО2 платы (второго платежа) по договору купли-продажи недвижимости, снятие ей 277000 рублей со вклада и открытие вклада ФИО1 на сумму 270000 рублей, а также совпадение указанных денежных сумм, с учётом соответствующих показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 свидетельствуют о факте передачи денег ФИО1
При этом отсутствие расписки о передаче ФИО2 денег ФИО1 объяснимо тем, что между близкими родственниками в условиях доверительных отношений не принято давать и брать соответствующие расписки, что в свою очередь следует признать предусмотренным ст.5 ГК РФ обычаем.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в иске судебные расходы истца возмещению также не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании денежной суммы, вырученной от продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.
Председательствующий судья Микрюков О.В.
Копия верна_________________ судья Микрюков О.В.
_________________ помощник судьи Морозова Е.А.