Дело № 2-141/2023 УИД 64RS0019-01-2023-000113-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Брандт И.С.,

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Ванина Г.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме с 23 марта 2020 года зарегистрирован ФИО4, который членом их семьи не является, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, и выселить его из указанного жилого помещения.

Определением суда от 13 марта 2023 года производство по делу в части требований о выселении ФИО4 прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в их доме по его просьбе её внучкой ФИО3 для поступления в ординатуру. По окончании обучения через 2 года он обещал снять с учета, однако данное обещание не выполнил. В их доме ФИО4 никогда не был, проживать не намеревался. Попыток вселить в жилье он никогда не предпринимал, проживает в <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела, возражения на исковые требования не представил.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истцов.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 августа 2003 года, распоряжения администрации ОМО Красноармейского района от 07 декабря 2005 года №631-Р и акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 05 октября 2005 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) зарегистрировано 01 октября 2003 года и 14 сентября 2004 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 декабря 2022 года (л.д.12-13).

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Красноармейскому району Саратовской области от 16 февраля 2023 года и данным домовой книги, ФИО4 зарегистрирован с 27 марта 2020 года по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.15-17, 31).

Таким образом, по делу установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик, будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении по месту жительства, фактически в нем не проживал и не проживает в настоящее время, членом семьи истцов не является, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключено, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует.

Регистрация ФИО4 ущемляет права собственников жилья. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истцов об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.

Суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО4 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (паспорт серии 6315 №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой в Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года.

Председательствующий И.С.Брандт