10RS0018-01-2022-000516-62

№ 2-264/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 25 августа 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Ибрагимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, зарегистрированные по адресу: ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 50803,47 руб., начислены пени в сумме 15599,20 руб. С учетом уточнения исковых требований (оплатой услуги по обращению ТКО МКД) и уменьшения суммы иска, ООО «ЕИРЦ РК» просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по содержанию и текущему ремонту в сумме 49352,35 руб., пени в сумме 15337,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины,

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «КЭО», ООО «СКС».

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены. До судебного заседания со стороны ответчика представлены возражения против заявленных исковых требований, заявлено о пропуске сроков исковой давности, просили в удовлетворении иска отказать, указано на предоставление услуг ненадлежащего качества. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Участвующие в деле третьи лица в суд не явились, извещены. От ООО «КЭО» представлен отзыв по существу заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в период спорных правоотношений ответчики являлись собственниками и были зарегистрированы по адресу: ....

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами. Согласно представленному лицевому счету, и заявления об уточнении исковых требований, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в размере 49352,35 руб.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, сведений об обращении ООО «ЕИРЦ РК» к мировому судье судебного участка Суоярвского района о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», учитывая дату направления настоящего иска в суд, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей с хх.хх.хх г. года включительно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ..., в спорный период (до хх.хх.хх г.) находился в управлении МУП «Суоярвская КУМИ» и (с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) находился в управлении ООО «Суоярвские коммунальные системы» на основании договора управления.

Согласно представленным по запросу суда, документам государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, на основании решения за № от хх.хх.хх г. собственникам ... было отказано во внесении изменений в реестр лицензий Республики Карелия в части исключения сведений о многоквартирном доме по адресу: ... (заявление от хх.хх.хх г.), в связи с отсутствием основания расторжения договора управления МКД, заключенного с ООО «СКС». Согласно письменным материалам дела, сведениям ГИС ЖКХ, договор управления многоквартирными домами в муниципальном образовании Суоярвское городское поселение (в том числе спорным МКД по адресу: ...) заключен между АМО «...» и ООО «СКС» хх.хх.хх г. на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол от хх.хх.хх г.), проведенного органом местного самоуправления, сроком на три года (до хх.хх.хх г.). Таким образом, довод ответчиков о том, что в связи с принятием собственниками соответствующего решения, МКД находится на непосредственном управлении, является несостоятельным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение приведенных требований закона постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вместе с тем, фактов обращений ответчиков в адрес управляющей компании об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты в предусмотренном законом порядке - в соответствии с утвержденными Правительством РФ от 13.08.2006 № 491 Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 7, 8, 9, 10 Правил) в связи с ненадлежащим оказанием данной услуги в спорный период не представлено, что также подтверждено письменными сведениями третьего лица ООО «СКС». Акты о непредоставлении услуг, без обращения ответчиков в управляющую организацию, не могут являться основанием для отказа в иске. Доводы стороны ответчика о производстве ремонтных работ общего имущества в доме собственными силами в периоды 2014-2018 не могут быть приняты во внимание, поскольку во взыскании задолженности за данный период судом отказано за истечением срока исковой давности.

Поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, являются собственниками, суд, применяя ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с мая 2019 года по ноябрь 2021 года включительно в сумме 30094,63 руб.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ и уточнения иска, истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ, которые составляют 15337,36 руб. Между тем, учитывая период за который взыскивается задолженность, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1030,28 руб., по 515,14 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 30094,63 руб., пени в сумме 1000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» возврат государственной пошлины в размере по 515,14 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022

Последний день подачи апелляционной жалобы 30.09.2022