№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что в результате проведенного ДД.ММ.ГГГГ натурного осмотра земельного участка установлено, что ФИО4 за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> разместил козырек на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении <адрес>. Площадь занятия земельного участка 2,72 кв.м.

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.

В связи с чем, истец просит суд обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от козырька площадью 2,72 кв.м., размещенных за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>№

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО6

Представитель истца, ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта проверки Управления муниципального контроля Администрации <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, при осмотре установлено следующее: в границах земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположен объект недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража, площадью № кв.м., находится в собственности ФИО1

В результате осмотра, с применением аппарата геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus и программного продукта MapInfo Professional, установлено, что козырек расположен за границами земельного участка /кадастровый №/ на части земельного участка /кадастровый №/ по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Согласно выписки из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания территории общего пользования <адрес>»; земельные участки проездов, тупиков, площадью № кв. метра, находится в ведении <адрес>.

В действиях ФИО1, усматриваются признаки нарушения ст.25, 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрено ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи здания (гараж), назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: №, ряд №, гараж кадастровый №; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации гаража, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: №, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, № № является ФИО2 ФИО7

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с решением Думы <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> является органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории <адрес>.

В силу ст.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного решения, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст.28 ЗК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № не предоставлялась ответчику.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 М.С. не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО2 обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № ряд №, от козырька площадью № кв.м., размещенного за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>

Заявленные исковые требования к ФИО1, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от козырька площадью № кв.м., размещенных за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 07 мая 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов