ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 06 июня 2023 года по гражданскому делу 2-1952/2023
43RS0002-01-2023-002811-06
Октябрьский районный суд города Кирова
в составе судьи Стародумовой С.А.,
с участием прокурора Ильиной Н.А.
при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> В выписке из поквартирной карточке указана в качестве зарегистрированной по указанному адресу ФИО2, <данные изъяты>. Между предыдущим собственником квартиры и ответчиков были заключены устные договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, и ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, последние 20 лет в указанной квартире не проживает, ее имущество отсутствует, никогда не оплачивала расходы на содержание жилого помещения, последние годы проживала в Италии, ее место нахождения ей неизвестны. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 ее племянница по брату, была прописана в спорную квартиру. В данной квартире проживали ее родители. ФИО2 приехала учиться из Крыма и была прописана в квартире по устной договоренности с бабушкой (ее мамой). Она закончила школу, институт, в 2003 г. уехала в Италию, получила итальянское гражданство, с того момента она больше ФИО2 не видела. Квартира перешла в ее собственность по наследству, расходы по содержанию несет она, последние 3 года в квартире никто не проживает, поскольку хотели ее продавать. Брату говорила, что племянницу надо выписать, он ее не выписывает, т.к. брат проживает в Крыму, на данную квартиру он не претендует. Общения с ответчиком нет. После смерти матери стала собственником квартиры по наследству, папа проживал с ней. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет. Просила исковые требования удовлетворить, согласна на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Третье лицо УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, извещено.
С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанное право обусловлено фактическим вселением в спорное жилье, наличие только лишь регистрации о возникновении права пользования жилым помещением не свидетельствует.
Как установлено судом истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2012, выданного нотариусом Кировского нотариального округа в Кировской области ФИО3 09.08.2012, реестровый номер 1Н-487, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2012 (л.д. 10, 11).
В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 19.09.1994 года ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ТСЖ «Универсал-4» от 29.03.2023 (л.д. 12).
Согласно справке ТСЖ «Универсал» оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества по квартире по адресу:. <данные изъяты>, производил В.А.Н.., после его смерти оплату осуществляет собственник ФИО1
В адрес ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа (л.д. 9).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.Е.И.. суду пояснил, что ФИО2 приходится племянницей его жене, она была прописана родителями его жены, собственником квартиры была теща. Примерно в 1994 году ответчик приехала в г. Киров из г. Керчи, заканчивать старшие классы и поступать в университет. Уехала из города Кирова в 2003 году в Италию, родила дочь и получила вид на жительство. В Кирове ей предлагали сняться с регистрационного учета бабушка и дедушка, но она давала неопределенные ответы. Содержанием квартиры занимается он и его жена. До смерти родителей супруги коммунальные платежи оплачивал В.А.Н.., тесть, он умер в январе 2022 года. Ответчик никогда не участвовала в содержании квартиры, интереса к квартире не проявляла. С ними ответчик не общается.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на квартиру другому лицу, членом семьи нового собственника не является, ответчик в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет и наличие ее регистрации в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой. Оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлено. Соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Стародумова
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2023