Дело № 2-290/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 02 мая 2023 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием представителя администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края ФИО1,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Березовское сельское поселение является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее сын О.., которые фактически там не проживают. Договор найма спорного жилого помещения был заключен с ФИО3, члены семьи в договоре отсутствовали, заявлений от нанимателя о включении в договор найма ответчиков в адрес администрации не поступало, разрешений о регистрации граждан в указанном жилом помещении администрация не выдавала. Наниматель жилого помещения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, договор соц.найма жилого помещения прекращен 20.06.2022 года, в связи со смертью нанимателя. Распоряжением главы Березовского сельского поселения от 19.02.2008 № 38-р жилое помещение по адресу <адрес> признано непригодным для проживания граждан. На личном приеме у главы сельского поселения в июне 2022 года ответчику ФИО2 было предложено сняться с регистрационного учета вместе с сыном О. Также 27.06.2022 года ответчику почтой было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета, почтовое уведомление получено ФИО2 11.07.2022 года. Однако до сегодняшнего дня ответчик и ее сын с регистрационного учета в спорном жилом помещении не сняты. Регистрация граждан ФИО2 и О. по адресу: <адрес>, препятствует Березовскому сельскому поселению реализовать свое право, как собственнику, распоряжаться своим имуществом. Просил суд прекратить регистрацию ФИО2, О. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд признать ФИО2 и О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, что подтверждается почтовыми извещениями, возвращенными в суд по истечению срока хранения, в судебное заседание не явилась.

Возращение почтового уведомления, направленного судом в адрес ответчика ФИО2 с отметкой «истек срок хранения», признается судом надлежащим извещением, поскольку судом принимались меры по надлежащему и заблаговременному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу. В связи с чем, неполучение почтовой корреспонденции лицом, являющимся ответчиком по гражданскому делу, обязанным добросовестно пользоваться процессуальными правами и проявлять интерес к рассматриваемому судом иску, не свидетельствует о ненадлежащем ее извещении и не препятствует рассмотрению настоящего иска судом.

При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.03.2023 года.

27.09.2007 года между Березовским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу<адрес>, для проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя ФИО3 в договор соц.найма жилого помещения никто вписан не был (пункт 3 Договора).

На основании заключения межведомственной комиссии от 12.09.2007 года № 2 главой Березовского сельского поселения Хабаровского края 19.02.2008 года издано распоряжение № 38-р о признании двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для постоянного проживания вследствие ветхого состояния несущих конструкций.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 21.02.2023 года.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, последние судьбой жилого помещения не интересуются, по состоянию на 01.04.2023 года имеется задолженность по договору социального найма от 27.09.2007 года в сумме 20755,27 рублей, за весь период действия договора оплата за найм муниципального жилья не поступала (справка от 28.04.2023 № 1-24/599).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исследованными в судебном заседании материалами установлено, что родитель несовершеннолетнего О. – ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, и только формально зарегистрировала ребенка по адресу спорной квартиры. ФИО2 добровольно выбыла из спорной квартиры, избрала иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой, а у её ребенка О. такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 вместе с сыном О. добровольно выехала из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несет, своих вещей в нем не хранит.

Администрация сельского поселения направляла ответчику уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, почтовое уведомление получено ФИО2 11.07.2022 года, однако действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предприняла, имущественных прав н спорного жилого помещения не заявляла.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О., о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2 и О. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья А.А. Столярова

Решение в окончательной форме принято 02.05.2023 года.