Дело № 2-1273/2023
56RS0019-01-2023-001552-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,
с участием
прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю.,
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого помещения.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрирован ответчик- бывший супруг (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик ведет пагубный образ жизни, чем доставляет дискомфорт истцу и соседям, не исполняет своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение о порядке пользования сторонами не заключено. Ответчик в августе 2023 года добровольно выехал из квартиры, забрав вещи.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что в период с 1977 года по 09 июля 1997 года – состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака продолжили проживать совместно в квартире по адресу: <адрес>, с 2020 года общий бюджет не ведут, проживают в разных комнатах, ответчик членом ее семьи не является. Она живет в спальне, он в зале. 08.10.2008г. приватизировала квартиру, ответчик отказался от приватизации в ее пользу, не принял участие в приватизации. Также вместе с ними в квартире зарегистрирована их дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 8 августа 2023г. ответчик, собрав личные вещи, ушел из квартиры, до этого совместно оплачивали коммунальные платежи. В квартире еще остались его вещи, в любое время может их забрать: телевизор, холодильник, микроволновая печь, пылесос, вентилятор, весы, подстаканник, стакан, кружка, ложки. Сейчас ответчик снимает квартиру у родственников. Его регистрация в квартире препятствует реализовать право на распоряжение своим имуществом. Намерена продать квартиру, выехать для проживания в <адрес> к <данные изъяты> дочери. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по устному ходатайству) исковые требования поддержала. Пояснила, что истец и ответчик не являются членами семьи. Ответчик ведет пагубный образ жизни, добровольно собрал вещи, выехал из жилого помещения. Собственником квартиры является истец, которая намерена распорядиться квартирой- продать в связи с переездом. В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации квартиры бывший член семьи собственника имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение ВС РФ от 04 августа 2015 года № 49-КГ15-7).
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что совместно с истцом прожили 46 лет, разведены с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент приватизации квартиры в 2008 году по адресу: <адрес> был зарегистрирован, но не стал участвовать в приватизации, отказался в пользу истца, считал, что всю жизнь будут жить вместе. Сделал в квартире ремонт, поменял мебель. С 2022г. перестали проживать совместно и вести общее хозяйство, однако продолжали жить в квартире, он - в зале, истец - в спальне. 08.08.2023г. выехал из квартиры, забрал одежду. В квартире осталось совместно имущество: холодильник, телевизор, вентилятор, микроволновая печь, весы напольные, подстаканник, которые хочет забрать. Сейчас снимает квартиру у родственников и проживает по адресу: <адрес>. Не хочет сниматься с регистрационного учета, поскольку возникнут сложности с поликлиникой, пенсионным фондом, не сможет пользоваться услугами врача без регистрации. Не против признания его утратившим право пользования квартирой, готов добровольно сняться с регистрационного учета, но когда истец найдет покупателя на квартиру, сейчас же- против снятия с регистрационного учета.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик фактически не проживает в квартире, расходы по ее содержанию не несет. Истец готовится к продаже квартиры и к переезду в <адрес>.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы членов семьи, отсутствие общих интересов, ответственности друг перед другом и т.п.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. (п.13 Постановления)
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 8 октября 2008 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от 14 августа 2023 года в квартире по адресу: <адрес>, с 12 декабря 1986 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3
Из объяснений сторон, показаний свидетеля следует, что с 2022 года стороны общего хозяйства не ведут, взаимную поддержку не оказывают, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Н.В. пояснила, что является соседской Ж-ных, проживает в квартире <адрес>. 08.08.2023г. видела ответчика, выходящего с квартиры № с черными пакетами. Знает, что его никто не выгонял, он ушел добровольно, больше его не видела. Знает, что истец с ответчиком находятся в разводе давно, более года жили раздельно, общее хозяйство не вели.
С учетом пояснений сторон, показаний свидетеля, суд считает установленным тот факт, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, проживание ответчика в спорной квартире истца препятствует ему в осуществлении права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО3 с 12 декабря 1986 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с заявлением от 24 сентября 2008 года ФИО3 дал согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников, в связи с чем приобрел право бессрочного пользования данным жилым помещением в силу положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. 3 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Принимая во внимание, что вследствие конфликтных отношений между сторонами, истец и ответчики перестали вести общее хозяйство, заботиться друг о друге, между ними отсутствует взаимное уважение, каких-либо общих интересов, взаимных прав и обязанностей по отношению друг к другу не имеется, суд, руководствуясь ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. п. 11 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований в части признания его утратившим право пользования и выселении.
Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в квартире истца между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеют, а собственник вправе использовать принадлежащий ему квартирой по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В силу отсутствия у ответчика правовых оснований для пользования квартирой, он обязан освободить данное жилое помещение, без предоставления иного. Поскольку ответчик, отказывается забрать свои вещи в добровольном порядке, исковые требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, суд также учитывает, что участие ответчика в содержании спорного жилого помещения, его ремонте, благоустройстве не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3- удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, <данные изъяты> из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 04 октября 2023 года.
Судья Гук Н.А.