Дело ---
26RS0----05
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 22 декабря 2023 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Серяк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Истцу на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от *** принадлежит жилой дом общей площадью- 38.6кв.м с кадастровым номером 26:08:040502:44, сделана запись регистрации номером: 26-26/026-26/026/301/2016-2987/2 ***, адрес: ....
Земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью-332кв.м с кадастровым номером 26:08:040502:44, сделана запись регистрации за номером: 26-26/026- 26 026/301/2016-2986/2 *** принадлежит ей на основании: договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ***, ....
В конце 2015 она познакомилась с ответчиком и стали вместе проживать. *** у них родилась дочь, ФИО3, о чем 2016 года августа месяца 30 числа составлена запись акта о рождении за номером 310, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ДН --- выданного *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ....
***, они вселились в жилой дом и стали вести соместное хозяйство.
По просьбе ответчика, она его зарегистрировала в своем жилом доме, ..., что подтверждается оттиском печати УФМС России, поставленной в домовой книге.
С начала 2020 года их отношения с ответчиком прекращены. Они с ним окончательно рассорились, бюджет стал раздельный.
В конце 2020 года он добровольно выехал из ее жилого дома на другое место жительства по адресу: ..., д, 1 .... Забрал все свои вещи.
Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2 *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте был извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причине не явки суд не уведомили, ходатайств не предоставили.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ***, следует, что ФИО5 (покупатель) и ФИО6 (продавец) заключили договор о нижеследующем: покупатель за счет собственных и заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Доверие», именуемый в дальнейшем «Заимодавец», в соответствии с договором ипотечного займа № МЗ 1116048 от 20.12.2016г., покупает в собственность у продавца с передачей в залог (ипотеку) заимодавцу, а продавец продает принадлежащее ему на праве собственности, следующее недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ... петровский район .... Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... --- от *** и 26-26/026-26/026/3/1/2016-2987/2 от ***. (л.д.12-16).
Из свидетельства о заключении брака 11-ДН --- от ***, следует, что ФИО7 вступил в брак с ФИО5 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.11).
Факт регистрации ответчика – ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., подтверждается копией домовой книгой. Из домовой книги усматривается, что ФИО2, с 04.07.2018г. зарегистрирован по адресу ....(л.д.17-18).
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истицы, но в нем не проживает, членом семьи не являет. Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истице не известно.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженки ..., паспорт ---, выданный *** ГУ МВД России по ..., код подразделения 260-025, к ФИО2, --- рождения, уроженцу ..., паспорт ***, выдан 06.05.2013г. Отделением --- УФМС России по ... в ... ( с местом дислокации в ...), код подразделения 260-026, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ... рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Мишин