Гражданское дело № 2-1275/2023
УИД 54RS0003-01-2022-007802-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чернодаровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что Истец является собственником, квартиры __ по адресу: <данные изъяты> в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО3, которая собственником помещения не является. Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 28.03.2019 ФИО3 лишена родительских прав по отношению к Истцу. До настоящего времени в органы опеки для восстановления родительских прав Ответчик не обращалась, воспитанием дочери не занималась, не интересовалась ее жизнью, не имеет желание проживать с ней совместно, так как ведет антисоциальный образ жизни. При этом, поскольку спорная квартира нуждается в ремонте, в настоящее время Истец временно проживает совместно со своим опекуном - бабушкой ФИО2 Ответчик в квартире Истца не проживает, и где в данный момент она находится - неизвестно. В данном жилом помещении вещей Ответчика нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она также не выполняет. Требование (претензию) направить Ответчику не представилось возможным, поскольку ее последнее место жительства Истцу не известно. Между тем, регистрация Ответчика в квартире препятствует Истцу в осуществлении права пользования, распоряжения своим имуществом, поскольку ФИО3 ведет антисоциальный образ жизни - злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает алименты, квартира находится в состоянии, требующем капитального ремонта.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Истец ФИО1 и ее законный представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения». Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г.Новосибирска в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Таким образом, проверив материалы дела, учитывая извещение ответчика, неявку ответчика либо его представителя в судебное заседание, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия истца и ее законного представителя на основании ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.
Суд, заслушав истца и ее законного представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. __ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
__ социального найма жилого помещения - <данные изъяты> Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 – сын, ФИО3 – дочь (ответчик по настоящему делу), и ФИО1 – внучка (истец по настоящему делу) (л.д.52-53).
Из свидетельства о рождении следует, что родителями ФИО1, 28.02.2008 г.рождения, являются мать – ФИО3, отец – ФИО5 (л.д.25).
Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 28.03.2019, вступившим в законную силу <данные изъяты>, исковые требования Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральным районам г.Новосибирска в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о лишении родительских прав, взыскании алиментов, удовлетворены. ФИО5, ФИО3 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери – ФИО1 С ФИО5, ФИО3 взысканы алименты в размере ? всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание ФИО1, начиная с 30.01.2019 до совершеннолетия ребенка с перечислением денежных средств на расчетный счет, открытый на имя ФИО1 (л.д.21-24).
20.05.2019 приказом __ главы Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска, ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 (л.д.59-60).
В дальнейшем, воспользовавшись своим правом на однократную приватизацию жилого помещения (л.д.14), ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> бесплатной передачи в собственности граждан жилого помещения от 21.01.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2020 (л.д.9-13). При этом, остальными лицами, имеющими право на приватизацию указанной квартиры, - ФИО3, ФИО4, ФИО4 были выданы нотариальные Согласия на приватизацию ФИО1 вышеуказанной квартиры (л.д.54).
Согласно выписке из домовой книги, а также ответу УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от 13.01.2023 ФИО3 значится зарегистрированной <данные изъяты>
21.09.2022 ФИО3 заказным письмом от ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, было направлено Требование о выселении из жилого помещения, а именно квартиры <данные изъяты> в срок до 30.09.2022, которое не было получено ответчиком в отделении почтовой связи и в связи с истечением срока хранения выслано обратно отправителю (л.д.30-31).
Согласно объяснениям законного представителя истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2018 г., выехала добровольно на новое место жительства, членом семьи истца она не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
То есть, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
О прекращении семейных отношений ответчика с собственниками жилого помещения свидетельствует выезд ответчика в другое место жительства.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, выехала в другое место жительства, где проживает в настоящее время, ее право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственников, прекращается независимо от того, что в момент приватизации жилого помещения она имела равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
Каких-либо данных, свидетельствующих о таких действиях ФИО1 как создание препятствий для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, лишении ее возможности пользоваться им, в ходе рассмотрения дела не установлено. Материалы дела также не содержат сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, и нести расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда по настоящее время. В правоохранительные органы, в суд с заявлением о том, что она не может вселиться в спорное жилое помещение из-за действий ФИО1 и о вселении не обращалась, порядок оплаты за жилое помещение не определяла. Доказательств наличия в спорной квартире вещей ответчиков, несения им бремени содержания данного жилого помещения также не представлено.
По мнению суда, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права Истца как собственника жилого помещения по ее владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания его утратившим правом пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.04.2023.
Судья Т.Б. Кудина