Решение по делу № 2-270/2023 от 05.06.2023 - о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

Дело № 2-270/2023

39RS0007-01-2023-000124-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 05 июня 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на 1/3 долю за каждым (за ФИО2 и ФИО8 в порядке приватизации, за ФИО1 в порядке наследования по закону) в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ФИО2 и ФИО1 указали, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и ФИО2, ФИО4 и ФИО9, последние приобрели в собственность по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>. Однако государственная регистрация их права общей долевой собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истцы указывают, что поскольку ФИО5 при жизни выразила волю на приватизацию указанного жилого помещения, то приобретенная ею на основании договора приватизации 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение подлежит включению в состав открывшегося после ее смерти наследства. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО5, принявшим наследство, является ее дочь ФИО1 Однако отсутствие зарегистрированного права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ФИО5, указывает истица ФИО1, является препятствием для оформления ею своих наследственных прав на указанное имущество во внесудебном порядке. В связи с изложенным ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились с настоящим иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление в части исковых требований, предъявленных ФИО2, оставлено без рассмотрения в связи с неявкой ФИО2 в суд по вторичному вызову.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части исковых требований, предъявленных ФИО1 в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращено в связи с отказом от иска в данной части и принятием отказа судом.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО3 (л.д.№).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3 исковые требования своего доверителя поддержал и в их обоснование сослался на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

От ответчика администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.№).

Выслушав объяснения представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, являлось муниципальной собственностью, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности муниципальному образованию «Багратионовское городское поселение» (л.д.№).

Нанимателем по договору социального найма данного жилого помещения на данный период времени являлся ФИО2, совместно с ним в качестве членов его семьи в этом жилом помещении проживали его супруга ФИО5, дочь ФИО1 и несовершеннолетняя внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законного представителя, и ФИО5 был заключен договор, согласно условиям которого ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрели по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: № (л.д.№).

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в частности, уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.

Таким образом, спорное жилое помещение, являвшееся собственностью муниципального образования «Багратионовское городское поселение», было передано в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 правомочным органом - администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

В соответствии с законом Калининградской области от 18.10.2016 г. № 3 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», и организации местного самоуправления на объединенной территории» территория муниципального образования «Багратионовское городское поселение» с 01.01.2017 г. была объединена с территориями других муниципальных образований в границах общей территории муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», с 01.01.2017 г. наделенного статусом городского округа.

Согласно решению Совета депутатов МО «Багратионовский муниципальный район» от 21.12.2016 г. № 44 «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», вступившему в силу 01.01.2017 г., администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» переименована в администрацию муниципального образования «Багратионовский городской округ».

На основании решения окружного Совета депутатов муниципального образования «Багратионовский городской округ» № 102 от 01.12.2021 г. «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «Багратионовский городской округ», вступившему в силу 01.01.2022 г., администрация муниципального образования «Багратионовский городской округ» переименована в администрацию муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области».

Таким образом, в настоящее время полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области».

Запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ФИО5 отсутствует.

Таким образом, свое право общей долевой собственности на данное жилое помещение его приобретатель ФИО5 в установленном законом порядке не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.№).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке за ФИО5 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти, поскольку правоустанавливающее значение в данном случае имеет заключение вышеуказанной сделки о передаче спорного жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе ФИО5, в порядке приватизации.

При этом суд также принимает во внимание, что заключив договор приватизации спорного жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано, ФИО5 при жизни выразила волю на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность. Впоследствии данное волеизъявление ФИО5 не было изменено или отменено. А при таких обстоятельствах невозможность государственной регистрации за ФИО5, в связи с ее смертью, права собственности на приобретенную ею 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не может являться препятствием для включения этого имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО5 не совершалось.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти ФИО5, подлежит наследованию по закону.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО5 является ее дочь ФИО1 (л.д.№).

Других наследников первой очереди к имуществу ФИО5 не установлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в установленный законом срок обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д.№).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в силу требований указанных правовых норм, признается принадлежащей ФИО1 со дня открытия наследства.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, то отсутствие зарегистрированного за ФИО5 права собственности на принятое ФИО1 наследственное имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, является препятствием для выдачи нотариусом наследнику ФИО5 свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на принятую ею в качестве наследства 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение может являться только решение суда о признании за ней права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, за наследником умершей ФИО5 – ее дочерью ФИО1

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО6 И .С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, имеющее кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06.06.2023 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.