Дело №2 - 751/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001385-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 10 октября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>. Ответчик ФИО2 является дочерью истца, в июле <данные изъяты> года переехала для проживания в дом истца по причине того, что у нее умерла дочь, начались финансовые проблемы и стала злоупотреблять спиртным, в связи с чем истец решил помочь ответчице и зарегистрировал ее по месту жительства по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>.

За период проживания ФИО2 не осуществляла каких-либо расходов на содержание дома, не оплачивала услуги ЖКХ, совместное хозяйство стороны не вели.

ФИО2 прожив непродолжительное время, около <данные изъяты> дней, съехала на другое место жительства, на адрес: <адрес>, г.Топки, <адрес>, в связи с чем истец помог перевести вещи ФИО2 на указанный адрес.

В настоящее время ФИО2 не проживает в доме истца, связь с ней утрачена, они не общаются.

Отношения между сторонами испорчены, поскольку за период проживания ФИО2 не пожелала трудоустроиться и прекратить употреблять алкоголь, в результате чего ФИО2 похитила у истца денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку ФИО2 переехала и перевезла свои вещи, не появляется в доме, с регистрационного учета самостоятельно не снимается, истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку не может в полной мере распоряжаться жилым доом, его права как собственника ограничены.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Топки снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях наставал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления заказных писем с судебной повесткой по месту регистрации и последнему известному адресу проживания. Заказные письма с судебными повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных адресов ответчицы в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и двухэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно адресной справки № Отдела МВД России по Топкинскому району, в учетах МВД России содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 12).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>. В июле <данные изъяты> года в указанный дом для проживания переехала его дочь ФИО2, которую в дальнейшей зарегистрировал в своем доме. Приблизительно через <данные изъяты> дней ФИО2 съехала на другое место жительства, и истец помог ФИО2 перевести ее вещи. По настоящее время ФИО2 не возвратилась, попыток вселения не проявляет, вещей в доме ФИО2 нет, связь с ней утрачена, стороны не общаются, бремя расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО2 в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчицы в спорном жилом доме. Личный вещей ответчицы в доме нет, место проживания ответчицы им не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчица ФИО2 фактически спорным жилым домом не пользуется, ее личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчицы в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 излишне заявленным, поскольку в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Кузбасс, г. Топки, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2023.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.