Дело № 2-2743/2025

УИД № 24RS0002-01-2025-000589-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре Смолевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, был передан в управление ООО «ГУЖФ». Письмом от 26.04.2018 истец уведомил ООО «ГУЖФ», что с 01.06.2018 переходит на прямые договоры с жителями указанного дома по услугам теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного помещения от 09.01.2004 после смерти ответственного квартиросъемщика ФИО4 и за данную квартиру производится начисление платы за предоставленные коммунальные услуги, реализуемые истцом. За период с 01.12.2021 по 30.10.2024 у ответчиков образовалась задолженность в размере 185 033,65 руб., которую учреждение просило взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке, а также взыскать пени в размере 792,18 руб. (л.д. 3-4 т. 1).

Уточнив исковые требования, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России после перерасчета и получения сведений о зарегистрированных в спорном жилом помещения лицах просило взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с 01.07.2022 по 30.10.2024 в сумме 142 397,67 руб., пени в сумме 792,18 руб., ранее заявленные исковые требования к ФИО1 не поддержало (л.д. 19, 52 т. 2).

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, уведомленный о рассмотрении дела сообщением (л.д. 38 т. 2), а также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился. В исковом заявлении представитель учреждения Е.В. Шмань, действующая по доверенности от 09.01.2025, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя истца (л.д. 52-оборот, 58).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании по исковым требованиям в уточненной редакции возражали частично, расчет задолженности по коммунальным услугам, выполненный истцом на 24.10.2025 г., не оспорили, сообщив суду о непроживании в спорной квартире в заявленный истцом период, а также отсутствии у ФИО1 с 2018 г. регистрации по адресу д. Каменка, <адрес>. Дополнительно ответчики пояснили суду, что в указанной квартире помимо них до июня 2025 г. имел регистрацию ФИО3, который в период с октября 2021 г. до достижения совершеннолетия находился под попечительством ФИО1 Помимо этого, ФИО2 настаивала, что адресованное в управляющую организацию заявление от 01.02.2022 о замене квартиросъемщика не подписывала. Также в ранее поданном заявлении ответчик ФИО2 полагала, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с декабря 2021 г. по май 2022 г., выразила готовность погасить имеющуюся задолженность в рассрочку платежами по 5 000 руб. ежемесячно (л.д.175, 176 т.2).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о слушании дела судебным сообщением (л.д. 38 т. 2), а также телефонограммой, в суд не явился, отзыв либо возражения относительно заявленных требований не представил.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Указанными правилами регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями жилищных и коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за жилищных и коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 62-63 т. 1).

Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № 1140 от 12.04.2017 закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 60-61 т. 1).

На основании договора найма служебной квартиры в домах государственного жилого фонда РФ №55 от 9 января 2004 года, заключенного между Красноярской КЭЧ войсковой частью 74008 и ФИО4, ФИО4 и членам ее семьи ФИО5, ФИО1 и ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 16 т. 1).

Наниматель ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15оборот, 210 т.1).

01.02.2022 ФИО2 обратилась в УК ООО «ЖЭК» с заявлением об уменьшении проживающих лиц по адресу: <адрес>, в связи со смертью ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 15- оборот т. 1).

В квартире по адресу Ачинский район, <адрес> по данным МО МВД России «Ачинский» числились зарегистрированными по месту жительства ФИО3 с 15.06.2004 по 21.06.2025 (л.д. 211 т. 1), ФИО2 с 23.06.2000 по 10.06.2025 (л.д. 225 т. 1), ФИО1 с 01.08.1994 по 20.12.2018 (л.д. 224 т. 1).

По информации МО МВД России «Ачинский» ФИО1 с 20.12.2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д. 224 т. 1).

На основании распоряжений администрации Ачинского района №833-р от 12.10.2021, №260-р от 07.04.2022 ФИО3, 10.06.2004 рождения, с 12.10.2021 находился под попечительством ФИО1 до достижения совершеннолетия 10.06.2022 (л.д. 11,12 т.2).

Квартира по адресу <адрес> передана ФИО2 наймодателю ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ по акту от 08.10.2025, при передаче квартиры были получены показания индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения (л.д. 45-46 т.2).

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 14.12.2021 № 768-в установлены тарифы на водоотведение для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 44 т. 1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 16.11.2022 № 685-в изменены тарифы на водоотведение для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 45 т. 1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 21.11.2023 № 423-в изменены тарифы на водоотведение для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 53-оборот т. 1).

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 14.12.2021 №766-в установлены тарифы на питьевую воду для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 43-оборот т. 1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 16.11.2022 № 683-в изменены тарифы на питьевую воду для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 45 –оборот т. 1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 21.11.2023 № 421-в изменены тарифы на питьевую воду для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 53 т. 1).

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 15.12.2021 № 308-п установлены тарифы на горячую воду для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 42-оборот т. 1).

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 15.12.2021 №306-п установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 41 т.1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022 №177-п изменены тарифы на тепловую энергию для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 46-оборот т.1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 29.11.2023 №195-п изменены тарифы на тепловую энергию для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России РФ (л.д. 50-оборот т.1).

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022 №178-п изменены тарифы на теплоноситель для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 46 т. 1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 29.11.2023 №196-п изменены тарифы на теплоноситель для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д. 52 т. 1).

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.11.2022 №179-п изменены тарифы на горячую воду для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д.47-оборот т.1). Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 29.11.2023 №197-п изменены тарифы на горячую воду для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л.д.52-оборот т.1).

Согласно выписке из лицевого счета и квитанциям, за период с 01.07.2022 по 30.10.2024 на <адрес> д. Каменка была начислена плата за коммунальные услуги в сумме 232 364,60 руб. (л.д. 56 т. 2).

При этом, в пояснениях к расчету ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России отражено, что за период с февраля 2019 г. по март 2023 г. начисление платы за коммунальные услуги производилось по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), с апреля 2023г. по июнь 2023г. расчет производился по среднему в связи с отсутствием показаний, с июля 2023г. в связи с отсутствием показаний ИПУ расчет производился по нормативу из расчета 3 чел.

В октябре 2025г. по переданным показания ИПУ был сделан перерасчет по ХВС и ВО (от объема ХВС) за период с апреля 2023г. по сентябрь 2025г., по ГВС перерасчет по переданным с октябре 2025г. показаниям ИПУ не произведен ввиду истечения 16.11.2024 срока поверки прибора учета.

В связи предоставленными в октябре 2025 г. документами о снятии с регистрации по месту жительства ФИО1 истцом также был произведен перерасчет по ГВС и ВО (от объема ГВС) за период с июля 2023г. по октябрь 2025г., т.е. за период расчета платы по нормативу.

Общая сумма перерасчета платы за коммунальные услуги составила 42 635,98 руб. (л.д. 57 т.2).

Ранее в период с июля 2022 г. по апрель 2023 г. пользователями жилого помещения были произведены платежи в счет оплаты коммунальных услуг на сумму 65 401,62 руб., из которых 18 070,67 руб. зачтены истцом в счет оплаты задолженности, образовавшейся в период с декабря 2021 г. по июнь 2022 г.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, внесенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

В отсутствие платежных документов за платежи, произведенные в период с июля 2022 г. по апрель 2023 г., оснований для отнесения произведенной оплаты или ее части в счет долга за спорный период у истца не имелось, и потому суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за спорный период с июля 2022 г. по октябрь 2024 г. составит 142 397,67 руб. исходя из расчета: 232 364,60 – 42 635,98 - (65 401,62 – 18 070,67).

Расчет ответчиком не оспорен, сведения об иных неучтенных платежах за коммунальные услуги не предоставлены, задолженность не погашена. Представленный истцом расчет начислений проверен судом и признан обоснованным, в том числе в части примененных истцом тарифов.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг при обращении к мировому судье судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ был выдан судебный приказ № 2-2963/145/2024 от 26.06.2024 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы долга за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 по состоянию на 25.03.2024 в размере 103 735,97 руб., который на основании поступивших возражений ответчика ФИО2 был отменен определением мирового судьи от 10.12.2024 (л.д. 111-117 т. 1).

При обращении к мировому судье судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ был выдан судебный приказ № 2-4669/145/2024 от 23.10.2024 о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке суммы долга за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 по состоянию на 05.07.2024 в размере 39 274,24 руб. и государственной пошлины в размере 689,00 руб., который на основании поступивших возражений ответчика ФИО2 был отменен определением от 02.12.2024 (л.д. 97-103 т. 1).

При обращении к мировому судье судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ был выдан судебный приказ № 2-6747/145/2024 от 18.12.2024 о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке суммы долга за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 по состоянию на 07.11.2024 в размере 42 023,44 руб., который на основании поступивших возражений ответчика ФИО2 был отменен определением от 09.01.2025 (л.д. 104-110 т. 1).

По сообщению ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Красноярского края на исполнении находились исполнительные производства №371662/24/24016-ИП, 371659/24/24016-ИП, возбужденные 21.11.2024 года на основании исполнительного документа № 2-2963 от 26.06.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе в отношении ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» в сумме 104 528,15 руб. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем с ФИО2 принудительно взыскано 11 098,43 руб., у ФИО1 удержаний не производилось. 20.12.2024 года и 24.12.2024 года в ОСП поступили определения об отмене судебного приказа, исполнительные производства прекращены (л.д. 78-93 т. 1).

Кроме того, по информации ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Красноярского края, по состоянию на 24.02.2025 судебные приказы №2-4969/145/2024 от 23.09.2024, №2-6747/145/2024 от 18.12.2024 в отношении должников ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на принудительное исполнение не поступали, исполнительные производства по ним не возбуждались (л.д. 94 т. 1).

В силу ч. 1, 2 ст. 319 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Принимая во внимание, что плата по коммунальным услугам с декабря 2021 г. по июнь 2022 г. была внесена учтенными истцом платежами, удержанная у ФИО2 в ноябре 2024 г. в ходе исполнительного производства сумма 11 098,43 руб. подлежит зачету в счет погашения задолженности спорной за период с декабря 2021 г. по июнь 2022 г.

Тем самым, ввиду наличия непогашенной задолженности за коммунальные услуги на ФИО2, ФИО3, достигшего совершеннолетия 10.06.2022, подлежит возложению в солидарном порядке обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за спорный период с 01.07.2022 по 30.10.2024 в общей сумме 131 299,24 руб. (142 397,67 руб. – 11 098,43руб.).

Оснований для взыскания задолженности с ФИО1 суд не усматривает, поскольку как установлено судом, в указанный период ответчик выбыла и не проживала спорной квартире.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 пени, начисленной на 03.02.2025 в общей сумме 792,18 руб. (л.д. 56 т. 2).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за дне м наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиками также не оспорен.

Между тем, при определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчики в число таковых исключений не входят.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

Помимо этого, Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.02.2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 28.02.2022 г.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками ФИО2, ФИО3 не исполнялись надлежащим образом, пени в размере 792,18 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке.

Оценивая возражения ответчика ФИО2 относительно пропуска срока исковой давности при предъявлении иска, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае, исковые требования о взыскании задолженности за период с декабря 2021 г. по октябрь 2024 г. (т.е. включая спорные месяцы задолженности с июля 2022 г. по октябрь 2024 г.) были предъявлены ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ в суд 04.02.2025 (л.д.13 т.1).

В этой связи, суд считает, что истцом установленный законом трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по повременным платежам за июль 2022 г. – октябрь 2024 г., срок уплаты которых наступил с 11.08.2022 по 11.11.2024, не пропущен.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить, взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу учреждения задолженность по коммунальным услугам в размере 131 299,24 руб. и пени в размере 792,18 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет.

В этой связи с ФИО2, ФИО3 в соответствии с правилами ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 4 963 руб., путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт №) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) задолженность в размере 131 299,24 рублей, пени в размере 792,18 рублей, а всего 132 091 (сто тридцать две тысячи девяносто один) рубль 42 копейки, в остальной части требований отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинск государственную пошлину в сумме 4 963 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля.

В удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 г.