Решение по делу № 02-3141/2023 от 30.06.2023 - о признании недействительными договоров займа и ипотеки, расписки в получении денежных средств, доверенности, соглашения об отступном и применении последствий недействительности сделок.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-3141/2023 по иску ...а ... к ...у ..., нотариусу адрес фио, ...ой ..., ...ой ..., ...у ..., нотариус адрес фио, фио о признании недействительными договоров займа и ипотеки, расписки в получении денежных средств, доверенности, соглашения об отступном и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ...у ..., нотариусу адрес фио, ...ой ..., ...ой ..., ...у ..., нотариус адрес фио, фио о признании недействительными договоров займа и ипотеки, расписки в получении денежных средств, доверенности, соглашения об отступном и применении последствий недействительности сделок. В обоснование исковых требований указано, что истец являлся собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес и ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес. В декабре 2019 года истец узнал, что принадлежащее ему доли в праве общей долевой собственности на квартиры переданы ответчику ...у М.А. на основании соглашения об отступном под отлагательным условием взамен исполнения обязательств по договору займа от 03.08.2018 года. Соглашение об отступном удостоверено 06 сентября 2018 года нотариусом адрес фио ¼ доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес перешла ответчику ...у М.А. на основании указанного соглашения. 29 августа 2018 года на основании договора об ипотеки от 03 августа 2018 года в ЕГРН внесена запись об ограничении прав на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Соглашение об отступном от 06 сентября 2018 года подписано представителем ответчика по доверенности ...ой Т.Г., которая также указана представителем истца ...фио Между тем истец доверенность на представление своих интересов не выдавал, договор займа, договор ипотеки, соглашением об отступном и расписку в получении денежных средств не подписывал. О существовании указанных документов истец узнал в апреле 2020 года. Истец полагает, что договор займа, договор ипотеки, соглашением об отступном и расписку в получении денежных средств являются подложными, так как истец их не подписывал и денежные средства от ответчика не получал.

На основании вышеизложенного истец просит признать недействительными доверенность от 06 августа 2018 года выданную от имени ...а П.Н., расписку в получении денежных средств от 03 августа 2018 года, договор займа от 03 августа 2018 года, договор об ипотеки от 03 августа 2018 года, соглашением об отступном под отлагательным условием взамен выполнения обязательств по договору займа от 03 августа 2018 года удостоверенное 06 сентября 2018 года нотариусом адрес фио, применить последствия недействительности сделок путем возврата ...у П.Н. ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес и ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес.

Решением Перовского районного суда адрес от 22.03.2022г. в удовлетвоернии исковых требований ...а П.Н. было отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 14.09.2022г. решение Перовского районного суда адрес от 22.03.2022 оставлено без изменения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2023г. решение Перовского районного суда адрес от 22.03.2022г. и апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2022г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец ... П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ... М.А., нотариусу адрес фио, ...а Т.Г., ...а А.Т., ...фио, нотариус адрес фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались судебными повестками по месту жительства и регистрации подтверждающемуся Единым жилищным документом, выпиской из домовой книги.

Согласно статье 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательство дела в разумный срок.

Учитывая, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела в суде, принимая во внимание, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебные заседания ответчика свидетельствует об уклонении от получения судебной корреспонденции и злоупотреблении им своими правами, что способствует затягиванию судебного процесса, нарушает права истца на рассмотрение дела в разумные сроки, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц нотариуса адрес фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались судебными повестками.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В п.2 ст. 808 ГК РФ говорится, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 03 августа 2018 года между ...ым П.Н. и ...ым М.А. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому ... М.А. предоставил ...у П.Н. заем на сумму сумма на срок 24 месяца, под 4% ежемесячно, а ... П.Н. обязался вернуть заем в установленный срок.

03 августа 2018 года между ...ым П.Н. и ...ым М.А. был заключен договор об ипотеке, согласно которому истец в целях обеспечения договора займа от 03 августа 2018 года передает в залог следующее имущество: ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...) кадастровая стоимость сумма и ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...) кадастровая стоимость сумма (Соглашение об отступном).

Согласно п.3.5 Договора займа от 03 августа 2018 года, способ возврата суммы займа: перечисление денежных средств со счета Заёмщика на счет Заимодавца или внесение наличных денежных средств истцом.

Возврат займа должен происходить с ежемесячным погашением суммы в размере сумма

В соответствии с договором займа от 03 августа 2018 года ответчик предоставил истцу денежные средства в момент подписания договора наличным путем.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, в декабре 2019 года он узнал, что принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на квартиры переданы ответчику ...у М.А. на основании соглашения об отступном под отлагательным условием взамен исполнения обязательств по договору займа от 03.08.2018 года. Соглашение об отступном от 06 сентября 2018 года подписано представителем ответчика по доверенности ...ой Т.Г., которая также указана представителем истца ...фио Между тем истец доверенность на представление своих интересов не выдавал, договор займа, договор ипотеки, соглашением об отступном и расписку в получении денежных средств не подписывал. О существовании указанных документов истец узнал в апреле 2020 года. Истец полагает, что договор займа, договор ипотеки, соглашением об отступном и расписку в получении денежных средств являются подложными, так как истец их не подписывал и денежные средства от ответчика не получал.

В ходе рассмотрения настоящего спора по ходатайству истца была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «...».

Согласно заключению эксперта № С220334-20 года, перед которым судом был поставлен вопрос:

- Кем, ...ым ... или иным лицом выполнена подпись от его имени в договоре займа от 03.08.2018 ., в расписке в получении денежных средств от 03.08.2018 г., в договоре об ипотеке 03.08.2018 г.,?

Дан следующий ответ: не представилось возможным.

Подпись, изображение которой расположенного в копии Доверенности от 06.09.2018 г., зарегистрированной в реестре: 77/57/-н/77-2018-2-2619 (л.3 Дела правоустанавливающих документов №...) на оборотной стороне листа в средней части, выполнена, вероятно, фио....

Подпись, расположенная в Соглашении об отступном под отлагательным условием взамен исполнения обязательств по договору займа от 03.08.2018 г. на седьмом листе после рукописной записи «Тюркин Павел Николаевич», выполнена, вероятно, ...ым ....

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы, вопреки доводам истца, у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение оценочной экспертизы соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение изложено в доступной форме, ясно для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит, соответствует ФЗ «Об экспертной деятельности в РФ», а экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 ГПК РФ. ООО «...» обладает сертификатом на осуществление оценочной деятельности.

Доводы истца о невозможности установления экспериментальных образцов подписи, суд считает не состоятельными, поскольку образцы подписи отбирались в судебном заседании о чем свидетельствует запись в протоколе судебного заседания и видео судебного заседания от 23.03.2021г. Кроме того данные образцы указаны в сопроводительном письме экспертного учреждения.

В соответствии с п.п.2, 5ст. 166 ГПК РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Истец всем своим поведением, целенаправленными волевыми действиями после заключения сделки демонстрировал поведение, которое давало однозначное понимание полагаться на действительность и сохранность данной ипотечной сделки, в частности:

- оформил нотариально заверенную доверенность с тождественными своим полномочиями на регистрацию договора займа, договора об ипотеке, соглашений к ним, отступного соглашения в органах Росреестра;

- собственноручно написал расписку в получении полной суммы, предусмотренной спорным договором займа.

Нотариусом адрес фио дан отзыв на исковое заявление, согласно которому она пояснила, что ... П.Н. и фио обращались к нотариусу за удостоверением соглашения об отступном под отлагательным условием взамен исполнения обязательств по договору займа, заключенного сторонами 03.08.2018г.

Личность обратившихся к нотариусу сторон (в том числе ...а П.Н.) была установлена по предъявленным паспортам. Лица, пришедшие заключать соглашение, обладали полной дееспособностью.

Сторонами 03.08.2018г.: ...ым П.Н.—Заемщик/Залогодатель, и ...ым М.А. - Займодавец/Залогодержатель, были заключены договор займа и договор об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, обременение зарегистрировано: государственная регистрация №...... и №...... от 29.08.2018 (Ипотека).

Таким образом, стороны вступили в договорные отношения до обращения к нотариусу.

Сторонами был представлен нотариусу проект соглашения об отступном, по которому: ... П.Н. обязался передать в собственность ...у М.А. принадлежащее ему недвижимое имущество: 1/4 (одна четвертая) долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: ...; и 1/4 (одна четвертая) долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

По представленному проекту соглашение об отступном заключалось под отлагательным условием.

Условия вступления соглашения в силу отражены в п.п. 2—4 Соглашения об отступном.

...ым П.Н. были собраны и предоставлены нотариусу для удостоверения соглашения оригиналы документов, подтверждающих принадлежность ему этого недвижимого имущества: Договор передачи от 25 сентября 2008 года за №031900-У04594, Свидетельства о государственной регистрации права серии 77 АЖ номер 994047 и 77 АЖ номер 994450, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 17 октября 2008 года, Выписка из домовой книги от 05.09.2018 г.

Сторонами были предоставлены договор займа от 03.08.2018 года, договор об ипотеке от 03.08.2018 года, расписка заемщика, подтверждающие наличие между ними договорных отношений.

...ым П.Н. было написано собственноручно заявление с просьбой удостоверить соглашение об отступном.

Кроме того, ...ым П.Н. самостоятельно, при личном обращении в медицинские учреждения, были получены документы медицинского характера, которые в соответствии с законодательством гражданин может получить только лично, и которые он представил при удостоверении соглашения.

Перед заключением договоров нотариус беседовала с каждой стороной, и стороны подтвердили, что добровольно договорились о займе и всех его условиях, включаемых в договор займа, а также договорились о заключении договоров об ипотеке, всех существенных условиях этих договоров.

Стороны подтвердили в беседе устно, что заключение соглашения об отступном соответствует их волеизъявлению и действительным намерениям. Это нашло свое отражение в соглашении об отступном (пункт перед подписью сторон), а также в заявлении ...а П.Н.

... П.Н. вел себя адекватно, разумно отвечая на вопросы нотариуса, в соответствии с временем и местом его нахождения, понимал, что он пришел в нотариальную контору, понимал и пояснял с какой целью он находится в нотариальной конторе, ориентировался в правоотношениях, которые у них возникали из заключенных договоров и заключаемого соглашения, осознанно задавал вопросы по ходу совершения сделки.

Заемщик устно подтвердил, что денежные средства им получены, и это подтверждается распиской ...а П.Н.

Из этого представляется, что все действия и поступки ...а П.Н. были направлены на достижение определенных целей: он своими последовательными действиями, в том числе действиями, совершенными ранее, до обращения к нотариусу, выразившимися в обращении к Займодавцу, государственным и муниципальным органам и организациям (МФЦ, Росреестр, органы ЗАГС), медицинским организациям (05.09.2018г.) за получением необходимых документов, в результате чего ... П.Н. получил денежные средства по Договору займа и добровольно и сознательно передал в залог ...у М.А. принадлежащее ему недвижимое имущество.

А в день заключения сделки - соглашения об отступном, обратился вместе с ...ым М.А. к нотариусу понимая, возможные, в случае не исполнения взятых на себя финансовых обязательств, юридические последствия, что отражено в заявлении ...фиоН,, а также в надписи в Соглашении об отступном.

Все действия и поступки ...а П.Н. были направленными на достижение определенной цели, его поведение были осознанно.

...фиоH. собственноручно написал фразу: «Соглашение об отступном мной прочитано, смысл, значение, правовые последствия мне разъяснены нотариусом и понятны».

Стороны собственноручно подписали, указав свои фамилии имена и отчества, 3 экземпляра соглашения, расписались на них, расписались в реестре регистрации нотариальных действий.

Общее время, которое заняла подготовка, обсуждение, разъяснение и подписание договоров в день их удостоверения, составило около полутора часов.

Нотариус адрес фио пояснила суду, что 06 сентября 2018 года фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио по просьбе фио..., 005.1984 года рождения, удостоверена доверенность, за реестровым № 77/57-Н/77-2018-2-2619.

Для совершения нотариального действия ... П.Н. предъявил паспортные данные, с адресом регистрации по месту жительства: адрес, квартира ..., на основании которого была установлена его личность и проверена дееспособность. Информация, содержащаяся в доверенности, о представителях, полномочиях представителей, имуществе, сроке действия и запрете передоверия полномочий другим лицам, была представлена ВРИО фио лично ...ым П.Н.

Также ...у П.Н. было зачитано и разъяснено содержание доверенности и её правовые последствия. Доверенность прочитана и подписана лично ...ым П.Н. собственноручно, а также его собственноручная подпись имеется в Реестре регистрации нотариальных действий. Таким образом, совершение нотариального действия по удостоверению вышеуказанной доверенности было произведено в полном соответствии со ст. 42, 43, 44, 44.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, а также п. 23, 24, 29 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ её фиксирования", утвержденным Приказом Минюста РФ от 30.08.2017 № 156.

29 апреля 2020 года указанная доверенность отменена ...ым П.Н.

Материалы дела не содержат сведений, что ... П.Н. состоит на учете НД и ПНД, таким образом он в состоянии понимать и реализовывать свое гражданское право на заключение договора займа, сделок с недвижимостью, в том числе ипотечной сделки. Истцом была подписана у нотариуса, который уточнил его волеизъявление, проверил дееспособность, декларация о полном понимании совершаемых действий, направленных на заключение исполнение, в том числе спорной сделки.

Преамбула договора об ипотеке гласит: «Заблаговременно на стадии предварительных переговоров Залогодержатель настоял на том, чтобы Залогодатель обратился в юридическую консультацию за разъяснениями о правовых последствиях заключения настоящего договора, договора займа, отступного в рамках настоящего договора, а Залогодатель обратился в юридическую консультации, где получил исчерпывающую правовую консультацию с разъяснениями действующего законодательства по ипотеке, залогу, отступному в рамках заключаемого договора, его правовой природе, последствиях и полностью осознает при подписании настоящего договора всю полноту ответственности.

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ... П.Н. обратился в правоохранительные органы по факту мошенничества, однако на момент рассмотрения гражданского дела, информации о привлечении к уголовной ответственности, кого либо из участников не представлено.

В этой связи, оснований полагать, что оспариваемые сделки являются недействительными, у суда не имеется. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец не подписал договор займа, договор об ипотеке, расписку и соглашение об отступном, истцом в нарушение положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено, а судом таковых не добыто.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...у ..., нотариусу адрес фио, ...ой ..., ...ой ..., ...у ..., нотариус адрес фио, фио о признании недействительными договоров займа и ипотеки, расписки в получении денежных средств, доверенности, соглашения об отступном и применении последствий недействительности сделок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Фролов А.С.