№ 2-158/2023
УИД: 61RS0034-01-2023-000089-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2023 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием представителя ответчика – адвоката АК «Уманцев С.Н.» Уманцева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, назначение жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На её жилплощади зарегистрирован ответчик ФИО2, который уже длительное время не проживает в данной квартире и не является собственником указанного помещения. Адрес его фактического проживания ей неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на правах собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик ФИО2 членом её семьи не является, с ответчиком она никогда не встречалась, личного знакомства с указанным человеком не имела.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д. 28).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеется возвращенные почтовые конверты из ФГУП «Почта России» с отметкой «не проживает» (л.д.31).
В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
Судебное заседание является не только процессуальной формой проведения судебного разбирательства, но и гарантией соблюдения конституционного права лиц, участвующих в деле, на судебную защиту (статья 46 Конституции Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом выполнены свои обязанности по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела с учетом вышеизложенных норм права. В этой связи суд назначил ответчику адвоката по ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Уманцев С.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований и вынести законное решение.
Представитель третьего лица Отдел МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками их ЕГРН (л.д. 12-14).
Из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.
По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22).
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик квартирой не пользуется, расходы по её содержанию не несет, личных вещей в ней не находится, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования квартирой. Регистрация ответчика препятствует свободному осуществлению истцу права собственности, не позволяет свободно распоряжаться квартирой.
В части требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд отказывает, в связи с тем, что в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета уполномоченными органами.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт РФ серии №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись В.Н. Хазова
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.