Решение по делу № 2-2431/2023 от 01.09.2023

Дело № 2-2431/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 01.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

с участием прокурора Тихомировой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 31 августа 2023 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования, просит:

- выселить ФИО1 из жилого помещения-комнаты, общей площадью 26,6 кв.м в 9-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 204 кв.м, по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО1 на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

-признать право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за городским округом город Рыбинск Ярославской области;

-прекратить право собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО1 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 13/100 доли в праве общей долевой собственности на 9-комнатную коммунальную квартиру, общей площадью 204 кв.м, распложенную по адресу: <адрес>. 17.02.2012 межведомственная комиссия по оценке жилых помещений приняла заключение № о несоответствии указанной квартиры № № (помещение №) требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодности для проживания (на основании акта обследования помещения от 18.01.2012 №). Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении в собственность ответчика: комнаты, общей площадью 20,0 кв.м, в 3- комнатной коммунальной квартире, общей площадью 76,6 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск, представитель третьего лица МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Рыбинский городской прокурор Тихомирова К.Д. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца и третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 принадлежит 13/100 доли в праве общей долевой собственности на 9-комнатную коммунальную квартиру, общей площадью 204 кв.м, распложенную по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1.

17.02.2012 межведомственная комиссия по оценке жилых помещений приняла заключение № о несоответствии указанной квартиры № № (помещение №) требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодности для проживания (на основании акта обследования помещения от 18.01.2012 №).

Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении в собственность ответчика 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате общей площадью 20,0 кв.м, в 3-комнатной коммунальной квартире, площадью 76,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, взамен непригодного для проживания жилого помещения.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Поскольку между Администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО1 достигнуто соглашение о предоставлении ему на праве собственности 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате, являющейся муниципальной собственностью, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе права собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации городского округа г.Рыбинск (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).

Выселить ФИО1 из жилого помещения-комнаты, общей площадью 26,6 кв.м в 9-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 204 кв.м, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

Признать право собственности ФИО1 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>