Решение по делу № 2-1808/2025 от 16.07.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-1808/2025

50RS0046-01-2025-002537-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок в порядке приватизации площадью 986 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных

точек границ Координаты,м

X Y

1 2 3

<данные изъяты>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 у каждой ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дом имел два входа и каждый пользовался своей частью дома. При домовладении размер земельного участка составлял согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 - 1100 кв.м, и у ФИО2 - 1100 кв.м. ФИО3 в судебном порядке дело №2-654/2014 г. (Ступинский городской суд Московской области) оформила право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, в порядке приватизации, установила границы земельного участка, под частью дома которым пользовалась, поставила на кадастровый учет с кадастровым номером №. А ФИО2 так и не оформила земельный участок площадью 1100 кв.м., предоставленный ей до введения Земельного кодекса РФ. Также наличие при домовладении земельного участка площадью 1877 кв.м, подтверждает план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическая площадь земельного участка, при домовладении согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день составляет 2086 кв.м., из них 1100 кв.м, в собственности истца, 980 кв.м, не оформленная часть земли. Также согласно межевого плана, кадастровым инженером было выявлено, что на оформляемом земельном участке и смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположен жилой дом с кадастровым номером №, что также отражено на плане земельного участка.

Истец обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением об услуге «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность не разграничена», для дальнейшего оформления земельного участка 1100 кв.м, в собственность, однако получил отказ, а именно, что отсутствуют основания для предварительного согласования предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно.

Смежниками земельного участка, является ФИО4 ФИО13 и ФИО4 ФИО14, собственники земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Споров по общей меже границ участка не имеется. Земельный участок истца огорожен со всех сторон, облагорожен.

С остальных сторон земельный участок истца граничит с землями неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности, находящимися в ведении Администрации г. о. Ступино Московской области, что подтверждает фотоплан межевого плана, а также ситуационный план.

В результате кадастрового учета местоположения границ участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер участка, а если он не установлен - 10% от указанной площади участка, (п.16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета утвержден Президиумом ВС РФ от 30.11.2016г.).

Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино Московской области от 8.06.2020г. №412/42 переутверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м., максимальный - 4000 кв. м.

Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В качестве основных принципов земельного законодательства подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 у каждой ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дом имел два входа и каждый пользовался своей частью дома. При домовладении размер земельного участка составлял согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО3 - 1100 кв.м, и у ФИО2 - 1100 кв.м. ФИО3 в судебном порядке дело №2-654/2014 г. (Ступинский городской суд Московской области) оформила право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, в порядке приватизации, установила границы земельного участка, под частью дома которым пользовалась, поставила на кадастровый учет с кадастровым номером №. А ФИО2 так и не оформила земельный участок площадью 1100 кв.м., предоставленный ей до введения Земельного кодекса РФ. Также наличие при домовладении земельного участка площадью 1877 кв.м, подтверждает план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением об услуге «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность не разграничена», для дальнейшего оформления земельного участка 1100 кв.м, в собственность, однако получил отказ, а именно, что отсутствуют основания для предварительного согласования предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно.

Смежными землепользователями являются ФИО4 ФИО13 и ФИО4 ФИО14, собственники земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Споров по общей меже границ участка не имеется.

Земельный участок истца огорожен со всех сторон, облагорожен.

Таким образом, закон гарантирует право истца на проведение кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ и площади его земельного участка, исходя из фактической площади.

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть вторая статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части второй статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть первая статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающие доводы истца и его представителя.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее -№137-Ф3).

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обозначение характерных

точек границ Координаты,м

X Y

1 2 3

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года.

Федеральный судья О.М.Майборода