40RS0026-01-2024-003681-95

Гражданское дело № 2-909/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Е.Н.,

при секретаре Симкиной Е.А.,

с участием прокурора Иванюшко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – одаряемый и ответчиком – даритель был заключен договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>. Предусмотренную п. 5 договора дарения обязанность не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства по названному адресу ответчик не выполнил. ФИО2 длительный период времени в спорной квартире не проживает, принадлежащие ему вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Указывая изложенное, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Обнинску снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Стороны, будучи извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Обнинску в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 (одаряемый) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (даритель), является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись регистрации (л.д. 16-17, 45-49).

В п. 5 договора дарения квартиры стороны установили, что даритель на момент заключения настоящего договора в вышеуказанной квартире не проживает, в связи с чем, обязуется снять себя с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих в добровольном порядке дарителю исполнить обязательства, предусмотренные настоящим пунктом, даритель не возражает снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается сведениями адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д. 53).

ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры не заключалось, вещей ответчика в квартире нет, он выехал на другое место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет.

Из представленной истцом переписки в мессенджере следует, что ФИО2 не возражал против того, чтобы истец ФИО1 в судебном порядке разрешил вопрос снятия ответчика с регистрационного учета и был с этим согласен (л.д. 18-19).

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Принимая во внимание переход к новому собственнику прав на жилье, факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, выезд в другое место жительства, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилья (истца), и не имеющий заключенного с ним соглашения о проживании, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, предъявленные к нему требования обоснованы.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жильем, в котором зарегистрирован по месту жительства, фактически оно не является его местом жительства, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Куликова