УИД 77RS0035-02-2025-004260-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2025 по иску ООО «Домолайф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домолайф» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 03.03.2023 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание явился представитель истца ООО «Домолайф» по доверенности фио, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что управляющей организацией оказываются услуги ненадлежащего качества, а предъявленная ко взысканию сумма задолженности является завышенной.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно и. 1, п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст.155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет ООО «Домолайф», что подтверждается протоколом №2 от 19.09.2022.

ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Истец осуществлял функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, содержащими сметы эксплуатационных расходов и бухгалтерские отчеты, тарифные ставки, показания приборов учета.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, у ответчика за период с 03.03.2023 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Истец представил расчет задолженности, из которого следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.03.2023 по 31.12.2024 составляет сумма

Возражая против заявленных требований ответчик заявил о ненадлежащем качестве оказанных истцом услуг, а именно: в подвале дома установлен насос, от которого исходит сильный шум, наличие плесени и грибка из общей душевой комнаты, уборка не производится, ответчиком необоснованно предъявлены ко взысканию начисления по прибору общедомового учета и за пользование общедомовым имуществом.

Оценивая указанные доводы ответчика, суд находит их несостоятельными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ответчика в управляющую организацию по вопросу оказания услуг ненадлежащего качества. Кроме того, указанные доводы ответчика не являются основанием для неоплаты коммунальных услуг.

Суд также принимает во внимание, что насос установлен ПАО «МОЭК», без него невозможно теплоснабжение всего многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, поскольку задолженность в указанной сумме подтверждается представленной в материалы дела справкой о начислениях, ответчиком не погашена, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в размере сумма

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения заявленных требований суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домолайф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Домолайф» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2025 года.