ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-4467/2023

(43RS0001-01-2023-005878-73)

<...> 9 августа 2023 года

Ленинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Марка плюс» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Марка плюс» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки. В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью 471,9 кв.м., этаж 1,2, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Марка плюс» (арендатор) заключен договор аренды без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное пользование часть нежилого помещения под офис {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 15 кв.м., именуемое в дальнейшем «имущество». {Дата изъята} нежилое помещение было передано арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества. Согласно п. 1.3 договора, начало аренды - {Дата изъята}, окончание аренды - {Дата изъята}. Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендатором уплачивается договорная цена расчета: офис 40 000 рублей в месяц. Арендная плата производится арендатором путем перечисления на расчетный счет арендодателя (п. 5.4 договора). Арендатор вносит оплату за аренду торговой площади до 5 числа текущего месяца. За нарушение арендатором сроков оплаты по настоящему договору, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0, 1% от суммы задолженности по оплате за каждый день просрочки платежа (п. 5.2 договора). С момента заключения договора и по настоящее время арендная плата, предусмотренная п. 5.1 договора, арендатором не уплачивалась, в связи с чем в настоящее время задолженность ООО «Марко плюс» перед истцом составляет 440 000 рублей (40 000 руб. * 11 мес.). Арендатором были нарушены обязательств по внесению ежемесячной арендной платы. Истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Марка плюс» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от {Дата изъята} в размере 440 000 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты по договору по состоянию на {Дата изъята} в размере 173 840 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 9338 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца адвокат Смертин А.С, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Марка плюс» (арендатор) заключен договор аренды без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное пользование часть нежилого помещения под офис {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 15 кв.м., именуемое в дальнейшем «имущество».

{Дата изъята} нежилое помещение было передано арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.3 договора, начало аренды - {Дата изъята}, окончание аренды -{Дата изъята}.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендатором уплачивается договорная цена расчета: офис 40 000 рублей в месяц.

Арендная плата производится арендатором путем перечисления на расчетный счет арендодателя (п. 5.4 договора).

Арендатор вносит оплату за аренду торговой площади до 5 числа текущего месяца. За нарушение арендатором сроков оплаты по настоящему договору, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0, 1% от суммы задолженности по оплате за каждый день просрочки платежа (п. 5.2 договора).

С момента заключения договора и по настоящее время арендная плата, предусмотренная п. 5.1 договора, арендатором не уплачивалась, в связи с чем в настоящее время задолженность ООО «Марко плюс» перед истцом составляет 440 000 рублей (40 000 руб. * 11 мес.).

Согласно расчету истца, сумма неустойки за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 173 840 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнялись.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая, что арендатором обязательства по договору аренды не исполняются, задолженность по арендной плате не погашена, доказательств иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 440 000 руб. за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно, неустойка в сумме 173 840 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9338рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Марка плюс», ОГРН {Номер изъят}, в пользу ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} задолженность по арендной плате по договору аренды от {Дата изъята} в размере 440 000 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты по договору по состоянию на {Дата изъята} в размере 173 840 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 9338 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.08.2023

Судья Шамрикова В.Н.