50RS0039-01-2022-005866-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/2022 по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями законодательства,

установил:

Администрация Раменского городского округа Московской области обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, которым просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>; обязать ответчиков привести указанный объект в соответствие с законодательством о градостроительной деятельности: осуществить действия, предусмотренные Градостроительным кодексом по вводу объекта в эксплуатацию, регистрации права в существующей площади строения в установленном законом порядке в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчиком привести объект капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом для зоны О-1, предусмотренным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области в части соответствия назначения, наименования здания характеристикам земельного участка, на котором оно расположено, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиками в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда о приведения строения в соответствие с установленными требованиями законодательства обязать ответчиков привести в предыдущее состояние жилой дом согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта – площади здания – путем демонтажа (сноса) возведенной части здания в течение трех месяцев с даты неисполнения п. 1; в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать солидарно с ответчиков судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, то есть по истечении шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения (л.д. 45-50). В обоснование иска указали, что Комиссией по выявлению самовольно построенных объектов капитального строительства на территории Раменского городского округа, образованной на основании Постановления администрации Раменского городского округа от <дата>. <номер> «Об утверждении Порядка выявления самовольно построенных объектов капительного строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории Раменского городского округа» проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 146.6 кв. м, общая этажность – 1, собственниками здания являются ФИО1 и ФИО2, каждый в ? доли. Согласно Правилам землепользования и застройки Раменского городского округа. Утвержденным Постановлением администрации Раменского городского округа Московской области от <дата>. <номер> (в ред. от <дата>. <номер>) земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 – многофункциональная общественно-деловая зона. В результате осмотра установлено, что существующая площадь спорного здания не соответствует сведениям о зарегистрированных правах на данную постройку, выполнены работы по увеличению этажности объекта. В соответствии с Актом осмотра от <дата>. двухэтажное здание имеет коммерческое назначение: часть здания используется для оказания услуг по шиномонтажу, часть здания функционирует как пункт выдачи товаров OZON. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. постройка имеет назначение – жилой дом, наименование – индивидуальный жилой дом. Объект эксплуатируется с нарушением градостроительного, земельного законодательства, назначение, наименование здания не соответствует градостроительному регламенту для территориальной зоны О-1. Виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020г. №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог», код 4.9.1. предусматривает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 -4.9.1.4 (размещение автозаправочных станций, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса, зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), автомобильных моек. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> не предусматривает под собой размещение жилого дома. Разрешение на строительство/реконструкцию объекта с кадастровым номером <номер> Министерством жилищной политики Московской области, Администрацией Раменского городского округа Московской области не выдавалось. Ответчики допустили реконструкцию здания в отсутствие необходимых разрешений, согласований и эксплуатацию объекта капитального строительства с нарушением норм законодательства, - назначение спорного здания не соответствует градостроительному регламенту для территориальной зоны О-1 Правил, виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, представил заявление ответчиков о признании иска.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа Московской области - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, привести объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, - в соответствие с законодательством о градостроительной деятельности: осуществить действия, предусмотренные Градостроительным кодексом по вводу объекта в эксплуатацию, регистрации права в существующей площади строения в установленном законом порядке в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, - в соответствие с градостроительным регламентом для зоны О-1, предусмотренным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области в части соответствия назначения, наименования здания характеристикам земельного участка, на котором оно расположено, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда о приведения строения в соответствие с установленными требованиями законодательства обязать ФИО1, ФИО2 привести в предыдущее состояние объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, - согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта – площади здания – путем демонтажа (сноса) возведенной части здания в течение шести месяцев с даты неисполнения п. 1.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, то есть по истечении шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022г.