Решение по делу № 2-53/2025 от 13.01.2025

Дело №

УИД: №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Заставской И.И.,

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации рабочего поселка <адрес>, <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к администрации рабочего поселка <адрес>, некоммерческому садоводческому товариществу «<адрес>») с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, <адрес> улица 8, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В обоснование иска указано, что решением № «б» от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов войсковой части Новосибирскому заводц «Химаппарат» для организации садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 19 га. Земельный участок, выделенный в пользование истцу, надлежит образовать путем раздела земельного участка с КН №, имеющего местоположение: <адрес>, МО р.<адрес>, с.т. «Черемушки», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - для ведения садоводства. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь исходного земельного участка составляет 1 кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет 539 кв.м. Предоставление же истцу испрашиваемого земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что в соответствии с нормами действующего законодательства невозможен раздел земельного участка площадью 1 кв.м с целью образования земельного участка для его последующего предоставления члену садоводческого товарищества площадью 539 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации рабочего поселка <адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) и Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд отзывы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до 01.03. 2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам НСТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию НСТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления № главы территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано садоводческое товарищество «Черемушки», определено место нахождения товарищества: <адрес> <адрес>.

Решением № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заводу <данные изъяты> отведен в постоянное пользование земельный участок, общей площадью 19 га, из землепользования колхоза им. Кирова для организации садоводческого товарищества.

На основании Решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому заводу «<данные изъяты>» был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 19 га, в том силе сенокосов закустаренных – 16 га, болот - 2 га из землепользования колхоза имени <данные изъяты> для организации садоводческого товарищества.

Земельному участку, предоставленному <данные изъяты> в общую совместную собственность для общего пользования, присвоен кадастровый номер №, внесенный в государственный кадастр недвижимости.

Раздел земельных участков, предоставленных в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, допускается Земельным кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В целях оформления прав членов <адрес>» на садовые участки, используемые ими, при содействии правления и председателя <адрес>" было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принята в члены <данные изъяты> и ей предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв. м, <адрес>

Согласно справке <данные изъяты>», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выделенный в пользование ФИО3 решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, находится в границах территории садоводческого товарищества «Черемушки» (КН №). Ранее указанный земельный участок не был приватизирован, не являлся участком общего пользования, не относился к территории дорог, проездов, мест общего пользования, предназначен для ведения садоводства. Самовольно земельный участок не занимался. Спора по границам земельного участка не имеется.

У истца имеется членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ на участок №, согласно которой истец оплачивает членские взносы, целевые взносы, электроэнергию, обслуживание ЛЭП.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок образуется путем раздела земельного участка с КН № имеющего местоположение: <адрес>, МО р.<адрес>, <адрес>», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - для ведения садоводства. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь исходного земельного участка составляет 1 кв.м. При этом, согласно разделу «Особые отметки», граница земельного участка состоит из 28 контуров, общая площадь которых составляет 44852,86 кв.м. При выполнении кадастровых работ по образованию участка установлено, что границы смежных земельных участков с КН №, № были определены ранее в соответствии с федеральным законодательством, других смежных участков нет. Площадь образуемого земельного участка составляет 539 кв.м. Образуемый земельный участок является контуром многоконтурного исходного земельного участка с № с учетным номером 21 площадью 539 кв.м.

В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию <адрес> истец является его членом, участок был выделен ей решением общего собрания членов НСТ. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый ей земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за ФИО3 земельный участок возникло у неё в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания её права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, с<адрес> №, улица 8, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, имеющий следующие координаты точек границ:

Обозначение характерных точек границ

координаты

№

Решение суда является основанием для включения сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, МО р.<адрес>, <адрес> №, <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Заставская