11RS0...-34

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Воркута Республики Коми 7 ноября 2022 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

с участием истца Пожар Д.Д.

прокурора Шуткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Пожар Д.Д. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пожар Д.Д. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли- продажи от 2 декабря 2011 г. истец приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. В пункте 6 договора указано, что в приобретаемом жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Ответчик в квартире не проживает, членом семьи Пожар Д.Д. не является, соглашение о пользования жилым помещением не достигнуто, сохранение регистрации ответчика по сорному адресу нарушает право истца, как собственника распоряжаться своим имуществом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что с иском в суд обратился в суд в связи с указанием в поквартирной карточке данных о регистрации ответчика.

Согласно телефонограмме № 129 от 20 октября 2022 г. ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, в ответ на извещение сообщил, что снялся с регистрационного учета в г. Воркуте 10 лет назад. В настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> Судебная корреспонденция, направленная по адресу, указанному в иске, и адресу, указанному ответчиком, совпадающим с адресом представленным Управлением по вопросам миграции МВД России по Республике Башкортостан, вернулась в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу.

Из договора купли- продажи от 2 декабря 2011 г. следует, что ФИО2, ФИО3 и Пожар Д.Д. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из п. 6 договора следует, что до совершения сделки указанная квартире не обременена правами третьих лиц, не заложена, в споре и под арестом не состоит. В квартире на регистрационном учете состоит ФИО1

22 декабря 2011 г. произведена регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Пожар Д.Д.; в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № ..., о чем имеется соответствующая отметка в договоре купли- продажи, и представлена выписка из ЕГРП.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Башкортостан, ФИО1 с 13 сентября 2011 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно заключению прокурора исковые требования Пожар Д.Д. к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик на момент рассмотрения спора снят с регистрационного учета по спорному адресу, в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеет.

При установленных обстоятельствах, с учетом положений вышеуказанных норм права, заключения прокурора, суд, исходя из того, что ФИО1 в квартире, расположенной по адресу <адрес> не проживает, добровольно снялся с регистрационного учета 13 сентября 2011 г., оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку с 13 сентября 2011 г. ответчиком право истца и законные интересы не нарушаются.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Пожар Д.Д. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (14 ноября 2022 г.).

Председательствующий: А.Г. Гюлумян