№ 2-571(1)/2023

64RS0028-01-2023-000857-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при секретаре Бохан Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от 01.10.2018 она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещению, с ее согласия, был зарегистрирован ФИО2, так как ему нужна была прописка. Однако ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, никогда не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в жилом помещении никогда не было. В связи с регистрацией ответчика ей начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать, чем нарушаются ее права. На основании изложенного, истец просила установить отсутствие у ФИО2 права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.10.2018 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> (л.д. 10-11).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2018 (л.д. 8-9).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <Адрес>А, <Адрес>, комната 327, видно, что по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства с 01.11.2018 ФИО2 (л.д. 20).

Факт регистрации ответчика по данному адресу подтверждается сообщением инспектора отдела справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 23).

Согласно сообщению отдела ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области от 17.06.2023 <Номер> в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения о заключении брака в отношении ФИО1 и ФИО2 (л.д. 32).

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем. ФИО2 с ФИО1 жили у нее в <Адрес>, раза три он к ним приезжал. ФИО2 около двух лет назад уехал в г. Москву, там женился и больше не возвращался.

Показания данного свидетеля последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца, свидетель не заинтересован в исходе дела, в связи, с чем у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности и правдивости. Оснований для оговора данному свидетелю судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семейных отношений у ФИО2 с собственником жилого помещения не имелось и не имеется, членом семьи истца он не является, в спорное помещение он никогда не вселялся, не проживает в нем и никогда не проживал, его отсутствие в указанном жилом помещении не является временным, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации его прав как собственника.

Суд не усматривает у ФИО2 предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Напротив, ФИО1 как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания к возникновению права пользования спорным жилым помещением, поскольку на то отсутствует воля собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки доводам ответчика, доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, доказательств в подтверждение наличия права пользования у ФИО2 спорным жилым помещением, а также того, что ответчик был намерен проживать в спорном жилом помещении, и ему чинились истцом и третьими лицами препятствия в пользовании, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<Номер>) удовлетворить.

Признать у ФИО2 (<Номер>) отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.07.2023.

Судья