Дело № 2-295/2023

УИД 60RS0006-01-2023-000556-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов 04декабря 2023 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретаре Ивановой К.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Абдирова Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она.является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик предположительно в 2021 году был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В квартире по месту регистрации ответчик не проживал, своих вещей не оставлял, жилым помещением не пользовался. Ответчик в основном проживал в Санкт-Петербурге и в г.Гдов Псковской области приезжал периодически, по необходимости. В 2023 году ответчик, как стало известно, уехал за границу и связь с ним прекратилась. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Соглашение или договоров аренды жилого помещения с ответчиком не заключалось. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета не имеется возможности. Отправить письменное предложение о добровольном снятии с учета так же нет возможности. Ответчик не является истцу родственником. Не имеет жилищных прав на указанное жилье, прав пользования спорным жилым помещением в связи с этим приобрести не может, и факт его регистрации ограничивает права собственника.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 2021 году к ней пришла соседка ФИО13 и попросила прописать Горожанко на 3 месяца, пояснив, что через 3 месяца Горожанко снимется с учета автоматически. Не смогла отказать соседке и прописала его. Спустя некоторое время ФИО11 ей пояснила, что Горожанко уехал за границу и с регистрации не снялся. Дополнила, что Горожанко она даже никогда не видела, в ее квартире он не проживал и его вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что являются соседками ФИО1. Пояснили, что ФИО1 проживает одна. ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не жил.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Абдиров Ю.Б., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФпояснил, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение о том, чтоФИО2 по месту регистрации жилым помещением не пользовался, уехал за границу. Фактическая регистрация ФИО2 нарушает права истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(п. 2).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрелабесплатно у Гдовского дорожного ремонтно-строительного участка <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом за приобретателем ФИО1 зарегистрировано на основании договора в <данные изъяты> и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа начальника ОМВД России по Гдовскому району от 13.11.2023Горожанко Константин Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. с 13.01.2021.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца, свидетелей, следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в указанном доме не имеется, зарегистрирован по месту жительства в доме истца, что подтверждается, сведениями из ОМВД России по Гдовскому району, так и показаниями свидетелей.

Из сведений представленных начальником ОМВД России по <адрес> следует, что сотрудниками ОМВД России по <адрес> осуществлен выход по адресу: <адрес>. При визуальном осмотре жилого помещения, ФИО2 отсутствует. Никаких, в том числе личных вещей ФИО2, предназначенных для ежедневного использования и удовлетворения бытовых нужд и потребностей в помещении не имеется. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что фактически ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает. К административной и уголовной ответственности ФИО2 не привлекался. Информацией о фактическом местонахождении ФИО2 не располагает.

Доказательств того, что отсутствие ФИО2 по месту регистрации носит вынужденный характер не представлено.

Доказательства, представленные истцом, судом признаются допустимыми и достоверными, подтверждающими довод истцао том, что регистрация ФИО2 носит формальный характер и не породила право пользования жилым помещением.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения. При этом, ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований предусмотренных ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением ответчика на определённый срок не имеется.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта в Миграционном пункте ОМВД России по Гдовскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05декабря 2023 года.

Судья: А.Б. Асадов