К делу №2-13087/2025

УИД 23RS0041-01-2025-009721-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, фактический порядок пользования участком, устраивающий всех сособственников, не сложился. Для определения порядка пользования земельным участком сособственниками с помощью кадастрового инженера проведена Схема определения порядка пользования земельным участком на кадастровом плане территории. Просит суд определить порядок пользования земельным участком по адресу: Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, согласно схеме определения порядка пользования земельным участком.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлено заявление о согласии с исковыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м., уточненная площадь.

Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, фактический порядок пользования участком, устраивающий всех сособственников, не сложился.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, в пользование ФИО2 предполагается определить земельный участок № площадью 500 кв.м., в пользование ФИО3 предполагается определить земельный участок № площадью 500 кв.м, что соответствует по 1/2 идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м.

По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При разрешении спора суд должен исходить из варианта, который в наибольшей степени учитывает долевое соотношение сторон в праве собственности или сложившийся многолетний порядок, а также возможность его изменения лишь без существенного ущерба интересам пользователей, а также возможность прохода каждым из совладельцем к занимаемым частям дома и подсобным постройкам, выделение земельных участков единым массивом, зон для обслуживания построек. При отсутствии возможности избежать причинения существенного ущерба пользователей суд вправе определить порядок пользования с отступлением от принадлежащих сторонам долей.

Земельный участок находится в долевой собственности сторон, следовательно, стороны осуществляют права владения и пользования земельным участком в силу закона, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности, направлены на согласование интересов участников долевой собственности и обеспечение стабильности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Оценив в совокупности доказательства по делу, позицию истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определения порядка пользования земельным участком по варианту, установленного схемой определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0142064:17, составленной кадастровым инженером ФИО7, поскольку данный вариант определения порядка пользования соответствует размерам долей сторон и максимально приближен к фактическому порядку пользования с учетом устройства проходов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании ст.ст. 195, 196 ГПК РФ.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м., между ФИО2 и ФИО3 на условиях схемы определения порядка пользования земельным участком, составленной кадастровым инженером ФИО7, следующим образом:

- собственнику ФИО2 на 1/2 доли выделить – участок № площадью 500 кв.м в соответствии со следующими координатами поворотных точек определяющих их местоположение границ

Обозначение точки

координаты

Х

Y

1

484136,22

1382791,54

2

484136,85

1382841,54

н1

484126,85

1382841,66

н2

484126,22

1382791,66

1

484136,22

1382791,54

- собственнику ФИО3 на 1/2 доли выделить – участок № площадью 500 кв.м. в соответствии со следующими координатами поворотных точек определяющих их местоположение границ

Обозначение точки

координаты

Х

Y

н2

48412,22

1382791,66

н1

484126,85

1382841,66

3

484116,85

1382841,78

4

484116,22

1382791,78

н2

484126,22

1382791,66

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий