37RS0010-01-2023-002496-95
Дело № 2-2218/2023 06 октября 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.
При секретаре Баранове Д.В.,
С участием истца ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2023 года в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником <адрес>. До 25.09.2018 ответчик являлся собственником 325/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Однако 25.09.2018 ответчик подарил указанную долю дома истцу. Договор дарения не содержит сведений о возможности дальнейшего проживания ответчика в спорном доме. Заключение договора дарения обусловлено тем, что с осени 2017 года ответчик в спорном доме не проживает, выехал из него добровольно, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания спорного дома не несет. Ранее ответчик обещал сняться с регистрационного учета из дома, однако этого до настоящего времени не сделал, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. Таким образом, поскольку ответчик выехал из спорного дома в добровольном порядке до заключения договора дарения, истец право пользования домом ему не предоставляла, регистрация ответчика в доме носит формальный характер, истец полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки не сообщил, о дне, времени и месте слушания дела извещался судом неоднократно судебными повестками, направленными в его адрес заказной почтой с уведомлением.
Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно установленным законом способом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от 05.09.2018, соглашения об определении долей в общей собственности от 11.03.2021.
Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 18.08.2023 в спорном доме зарегистрированы: истец-с 17.03.2023, ответчик-с 28.07.1997.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ранее собственником 325/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом являлся ответчик, который распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, подарив истцу (договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от 05.09.2018).
Ответчик был зарегистрирован в спорном доме, будучи еще собственником доли спорного дома и в нем проживал до осени 2017 года, что сторонами по делу не отрицается.
Осенью 2017 года ответчик выехал из спорного дома, забрав свои вещи, проживает по другому адресу, расходы по содержанию спорного имущества не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, ввиду чего он фактически прекратил пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и утратил право пользования им. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с этим отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом на определенный срок по правилам п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец после заключения с ответчиком договора дарения от 05.09.2018 надеялась, что ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения снимется самостоятельно, ответчик также ей обещал сняться с регистрационного учета из дома. Однако ответчик добровольно действий по снятию в регистрационного учета из спорного дома не произвел.
Суд, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что поскольку ответчик подарил принадлежавшую ему на праве общей долевой собственности 325/100 долю спорного дома истцу и в настоящее время собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, то право пользования спорным домом в связи с переходом права собственности у ответчика прекратилось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истец в связи с регистрацией ответчика несет дополнительные расходы по оплате за содержание жилого помещения, которые она нести не согласна. Таким образом, регистрация ответчика в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.
В связи с этим, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (недействительный)), утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Заочное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (недействительный)), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (недействительный)), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ерчева А.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023.