Решение по делу № 2-100/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-100/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 29 мая 2023 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

при секретаре Москвитиной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия в лице администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия к муниципальному образованию городское поселение Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

муниципальное образование Инсарский муниципальный район Республики Мордовия в лице администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия обратилось в суд с исковым заявлением муниципальному образованию городское поселение Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в реестре муниципальной собственности Инсарского муниципального района Республики Мордовия находятся объекты недвижимости, на которые до настоящего времени не подтверждено право муниципальной собственности, а именно:

- здание, общей площадью 106,1 кв.м., год завершения строительства 1984, кадастровый номер №:108, инвентарный номер 2551, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря;

- здание, общей площадью 105,7 кв.м., год завершения строительства 1974, кадастровый номер №:66, инвентарный номер 7767, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря;

- здание, общей площадью 140,3 кв.м., год завершения строительства 1961, кадастровый номер №:106, инвентарный номер 2644, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря;

Указанные объекты недвижимости находятся в оперативном управлении муниципального учреждения «Инсарский оздоровительный лагерь имени В.Я. Антропова». Истец с момента владения и по настоящее время владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом вышеуказанными объектами недвижимости, проводит за собственный счет ремонт, реконструкцию. Права иных лиц, на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока владения, не заявлялись.

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия, в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

В судебное заседание представитель истца – муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика – муниципального образования городское поселение Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено и из материалов дела следует, что объекты недвижимости:

- здание, общей площадью 106,3 кв.м., год завершения строительства 1964, кадастровый номер №:97, инвентарный номер 2647, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря, с 2002 года числятся в реестре муниципальной собственности Инсарского муниципального района Республики Мордовия (л.д.15).

28 октября 2002 года путем реорганизации создано Муниципальное бюджетное учреждение «Инсарский детский оздоровительный лагерь имени В.Я.Антропова», учредителем которого является администрация Инсарского района Республики Мордовия.

Согласно справке выданной администрацией Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 29.05.2023 № 1053, объекты недвижимости:

- здание, общей площадью 106,1 кв.м., год завершения строительства 1984, кадастровый номер №108, инвентарный номер 2551, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря;

- здание, общей площадью 106,3 кв.м., год завершения строительства 1964, кадастровый номер №:97, инвентарный номер 2647, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря, числятся с 2002 года с момента создания Муниципального бюджетного учреждения «Инсарский детский оздоровительный лагерь имени В.Я.Антропова» в реестре муниципальной собственности Инсарского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 марта 2023 года № КУВИ-001/2023-67765379, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, наименование - спальный корпус № 1, общей площадью 106,3 кв.м., год завершения строительства 1964, кадастровый номер №:97, инвентарный номер 2647, местонахождение: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря, отсутствуют (л.д.16-18).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 марта 2023 года № КУВИ-001/2023-67775359, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, наименование - спальный корпус № 7, общей площадью 106,1 кв.м., год завершения строительства 1984, кадастровый номер №:108, инвентарный номер 2551, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря, отсутствуют (л.д.19-21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 марта 2023 года № КУВИ-001/2023-67768866, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, наименование - спальный корпус № 6, общей площадью 105,7 кв.м., год завершения строительства 1974, кадастровый номер №:66, инвентарный номер 7767, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря, отсутствуют (л.д.22-24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 марта 2023 года № КУВИ-001/2023-67756714, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, наименование - склад № 8, общей площадью 140,3 кв.м., год завершения строительства 1961, кадастровый номер №:106, инвентарный номер 2644, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря отсутствуют (л.д.25-27).

Согласно информации предоставленной МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области 11.04.2023 № 13-ИВ/5003, в реестре федерального имущества по состоянию на 07.04.2023 отсутствуют сведения о следующих объектах недвижимости:

- спальный корпус № 6, 1974 года постройки, площадью 105,7 кв.м., кадастровый номер №:66, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря (л.д.29);

- спальный корпус № 7, 1984 года постройки, площадью 106,1 кв.м., кадастровый номер №:108, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря (л.д.30);

- склад № 8, 1961 года постройки, площадью 140,3 кв.м., кадастровый номер №:106, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря (л.д.31);

- спальный корпус № 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью 106,3 кв.м., кадастровый номер №:97, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, г. Инсар, территория пионерского лагеря (л.д.32).

По сведениям Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 30.03.2023, в реестре имущества Республики Мордовия, не числятся, объекты недвижимого имущества со следующим характеристиками:

Из письма публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия от 12.04.2023 № 82 (л.д.28), следует, что в материалах органов технической инвентаризации по Рузаевскому району Республики Мордовия право собственности на объекты, указанные в письме № 663 от 03.04.2023: здание – инвентарный номер 2644, здание – инвентарный номер 2551, здание – инвентарный номер 7767, здание – инвентарный номер 2647 в архиве БТИ отсутствует (не зарегистрировано).

Согласно информации Муниципального казенного учреждения «Центр обслуживания муниципальных учреждений Инсарского муниципального района», МБУ «Инсарский детский оздоровительный лагерь им. В.Я.Антропова» за 2020-2022 годы проведены следующие работы по содержанию зданий: 2020 – огнезащитная обработка зданий на суму 48,8 тыс. руб., строительные материалы на сумму 151,2 тыс. руб.; 2021 – установка окон на сумму 72,7 тыс. руб., монтаж пожарной сигнализации на сумму 48,8 тыс. руб.; 2022 – строительные материалы на сумму 77,7 тыс. руб.(л.д.37).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание требования статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований муниципального образования Инсарского муниципального района Республики Мордовия к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество: спальный корпус № 1, спальный корпус № 6, спальный корпус № 7, склад № 8, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, на территории пионерского лагеря, поскольку в период с 2002 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истец эксплуатирует данное недвижимое имущество в соответствии с его назначением, несет бремя по его содержанию, т.е. владеет им как своим собственным.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не представлено. Доказательств перерыва владения имуществом в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия в лице администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия к муниципальному образованию городское поселение Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия, в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: В.Н. Адушкин