Дело № 2 - 243/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Дюсембаева А.А., при секретаре Мазавиной А.О., с участием помощника прокурора Егоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвановой (Бадретдиновой) И. к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование доводов сослалась на те обстоятельства, что является собственником указанного жилого дома, где с ДАТА и по настоящее время зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами ее семьи, фактически в указанном жилом помещении никогда не проживали, имеют в собственности другое жилое помещение, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось.

Протокольным определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник спорного жилого дома Б.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку второй сособственник спорного дома Б. не против сохранения ответчиками регистрации.

Третье Б. в судебном заседании пояснил, что он не против сохранения ответчиками регистрации в спорном жилом помещении.

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 и третье лицо Б. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве собственности (л.д. 28-32).

В данном жилом доме с ДАТА зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 (л.д. 21, 22).

Из выписки из ЕГРН от ДАТА следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, которая принадлежит ФИО4, Б. и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле.

В соответствие с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что ранее она состояла в браке с сыном истца и третьего лица Б. - ФИО6, брак расторгнут ДАТА (л.д. 13), от брака имеют сына Б., ДАТА года рождения. С ДАТА она и сын Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем никогда не проживали, их личных вещей в доме не было и не имеется в настоящее время, какое-либо письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Интереса в пользовании данным жилым помещение ни у нее, ни у Б. не имеется. До регистрации и после в спорном жилом помещении ответчик со своей семьей проживали в АДРЕС на съемной квартире, ДАТА приобрели в собственность квартиру по адресу: АДРЕС, которая принадлежит ей, Б., ФИО5 на праве общей долевой собственности, каждому по 1/3 доле. У нее и ответчика ФИО5 не имеется препятствий для проживания в указанной квартире. В настоящее время она и ответчик ФИО5 проживают в квартире по адресу: АДРЕС, принадлежащей ее родителям. Также ответчик Б. с ДАТА и по настоящее время проживает в АДРЕС

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о расторжении брака между ФИО4 и ФИО6, свидетельством о рождении Б., домовой книгой на спорное жилое помещение, а также подтверждены объяснениями третьего лица Б., который также пояснил, что в спорном жилом помещении фактически проживает он один, несет бремя содержания имуществом, личных вещей в данном доме ответчики не имеют.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО3 является сособственником спорного жилого помещения, ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчики не являются членами ее семьи, в данном жилом помещении не проживают, участия в содержании жилого помещения не принимают, личных вещей в данном доме не имеют, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, интереса в пользовании спорным домом не имеют, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО3 о прекращении права ответчиков ФИО4, ФИО5 пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Ссылки ответчика ФИО4 на отсутствие возражений третьего лица против сохранения ответчиками регистрации в спорном жилом помещении не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку согласно ст. 247 ГК для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников, в том числе на предоставление права пользования собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан.

Прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением влечет за собой снятие их компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Резвановой (Бадретдиновой) И. удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, ФИО5, ДАТА года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ( подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Решение не вступило в законную силу.