Дело № 2-566/2025
УИД: 54RS0012-01-2025-000637-32
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 августа 2025 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
При секретаре Грязновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратился ФИО3 указывая, что истец совместно с супругой ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владеют квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по месту работы.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В течении всего указанного времени владения истцом квартирой, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.
Согласно справке <данные изъяты> квартиры в этом доме, на балансе <данные изъяты> не числятся.
Жилым помещением истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и непрерывным. Истец несет все расходы по содержанию квартиры.
Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.
Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Согласно подп. 2 п. 2 ст. 333.37 НК РФ, истец, как инвалид второй группы, освобождается от уплаты государственной пошлины.
Просит суд, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру площадью 62, 4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времении месте пороведения судебного заседания.
Представитель ФИО3, поддержал его исковые требования и попросил суд их удовлетворить.
Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО3 согласны в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в лице Каргатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времении месте проведения судебного заседания.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времении месте проведения судебного заседания, но проосила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, проотив удовлетворения заявленных требований не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что семью Ч-ных они знают давно, так же они знают, что в ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена электрическими сетями недостроенная квартира по адресу: <адрес>. Эту квартиру они достроили своими силами и проживают в ней по настоящее время.
Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 совместно с супругой ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владеют квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, по месту работы.
В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), квартиры расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>., на их балансе не числятся.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом и земельным участком, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.
Данной квартирой, истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на квартиру площадью 62, 4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме
изготовлено: 08.08.2025 года